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Three-family on 85'x100' lot; C2-4 R6B zoning 5368 Metropolitan Ave

Edificio residencial 3 unidades 1.840.657 € (613.552 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,25 % Ridgewood, NY 11385

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Casa de ladrillo trifamiliar con un sótano completamente terminado en un LOTE ENORME de 85 pies × 104 pies
Siete plazas de aparcamiento y un garaje para tres coches

Zonificación R6B con una capa comercial C2-4

RESUMEN EJECUTIVO

Me complace ofrecer una casa legal de ladrillo para tres familias con un sótano completamente terminado en un ENORME LOTE de 85 pies × 104 pies con siete espacios de estacionamiento y un garaje para tres autos. La zonificación R6B con un revestimiento comercial C2-4 convierte a este sitio en una gran oportunidad de desarrollo, ya que le permite realizar una conversión para usos mixtos (compruébelo de forma independiente). ¡Es una excelente inversión para el propietario de un negocio o un contratista!

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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.840.657 €	Tamaño de la parcela	0,02 ha
Precio por unidad	613.552 €	Tamaño del edificio	208 m²
Tipo de venta	Inversión	Ocupación media	0%
Tasa de capitalización	6,25 %	N.º de plantas	2
N.º de unidades	3	Año de construcción	1930
Tipo de inmueble	Edificio residencial Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Apartamentos Oficina - Oficina y residencial	Ratio de parking	0,41/1.000 m²

Precio	1.840.657 €
Precio por unidad	613.552 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,25 %
N.º de unidades	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Apartamentos Oficina - Oficina y residencial
Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tamaño del edificio	208 m²
Ocupación media	0%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1930
Ratio de parking	0,41/1.000 m²