Berkeley Estate Cellars - Premier Winery! 53582 Falcon Rd

Berkeley Estate Cellars: una propiedad de primer nivel con viñedos, bodegas, granjas y casas de huéspedes en Colorado
Bienvenido a Berkeley Estate Cellars, una extraordinaria propiedad generadora de ingresos de 276 acres que combina una vida de lujo, excelencia agrícola y un potencial inigualable. Ubicada en un tranquilo entorno campestre adyacente a las tierras públicas de BLM, esta finca ofrece notables mejoras residenciales, extensos viñedos, una bodega de última generación y una gran cantidad de fértiles tierras de cultivo. Convenientemente ubicada a 20 minutos del aeropuerto regional de Montrose y de los servicios cercanos, esta propiedad brinda el equilibrio perfecto entre privacidad, belleza y accesibilidad.
Activos clave de Berkeley Estate Cellars
Más de 276 acres en total que abarcan viñedos, tierras de cultivo y espacios residenciales.
Cuatro casas de huéspedes (construidas en 2021) diseñadas para el éxito del alquiler a corto plazo.
Edificio de bodega de 7,475 pies cuadrados con sala de degustación, bar e instalaciones de producción.
Edificio de tiendas aislado de 11.510 pies cuadrados con oficinas y pisos de concreto.
Cobertizo para equipos de 4.092 pies cuadrados para operaciones agrícolas.
Invernadero de 12,000 pies cuadrados para el cultivo de productos o plántulas.
150 acres de regadío con 134 acciones de derechos de agua de la UVWUA.
Impresionantes viñedos que suman más de 60 acres.
Proximidad a terrenos públicos con proximidad al BLM para mayor privacidad y recreación.
Mejoras residenciales
La finca cuenta con cuatro casas de huéspedes hechas a medida, cada una construida en 2021 por Kuboske Construction. Estas casas de 2 dormitorios y 2 baños (que van desde 1,188 a 1242 pies cuadrados) cuentan con acabados modernos, sistemas minidivididos de calefacción y refrigeración, sistemas sépticos individuales y jacuzzis privados. Situadas en los 40 acres del sur de la propiedad, las casas tienen su propio acceso exclusivo a través de un pintoresco puente sobre el canal UVWUA. Estas casas han demostrado ser inversiones exitosas de alquiler a corto plazo.
Construcción de bodegas y viñedos
El edificio de la bodega es el corazón de la finca, con una superficie de 7,475 pies cuadrados. Incluye un gran bar y una sala de degustación, dos baños y más de 5,000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento para la producción y el almacenamiento de vino. Un sistema geotérmico complementario garantiza la eficiencia energética de la instalación. Alrededor de la bodega hay más de 60 acres de viñedos, con parcelas distribuidas por toda la propiedad para optimizar la producción.
Operaciones de granjas y ranchos
La finca incluye 150 acres de regadío respaldados por 134 acciones de derechos de agua de la UVWUA. Estas fértiles tierras de cultivo se han utilizado para cultivos como el maíz, el trigo de invierno, los frijoles y el cáñamo, con un historial comprobado de éxito. Las operaciones agrícolas se basan en una superficie de 11.510 metros cuadrados. edificio de tiendas aislado con espacio para oficinas y una terraza de dos pisos, así como un cobertizo para equipos de 4,092 pies cuadrados. Un invernadero de 12.000 pies cuadrados en la sección sur del rancho se ha utilizado para la producción de hortalizas y plántulas de cáñamo.
Parcelas de tierra adicionales
Parcela irrigada de 33 acres adyacente a una pequeña subdivisión, ideal para el desarrollo o la agricultura.
Parcela de 40 acres que bordea el terreno BLM por ambos lados, lo que ofrece la posibilidad de restaurar viñedos o de construir casas de campo tranquilas.
Berkeley Estate Cellars es una oportunidad única de ser propietario de una propiedad que genere ingresos con diversos usos, impresionantes mejoras y una belleza natural inigualable. Ya sea como un negocio llave en mano, un refugio de lujo o ambos, esta propiedad es una visita obligada para los compradores más exigentes.
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