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First Watch | New 12yr Corp NN w/ Increases 5353 Belt Line Rd

Local 527 m² En venta Dallas, TX 75254 5.594.263 € (10.616 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 12 años | Firmado por la empresa (NASDAQ: FWRG) | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados | Gran inauguración en diciembre de 2024
Village on the Parkway | El centro comercial #4 más visitado de Texas | Junto a Whole Foods (más de 58.000 pies cuadrados) y Walmart
Ubicado a lo largo de Belt Line Road | Intersección señalizada en esquina dura | Autopista de peaje del norte de Dallas (más de 161 000 VPD) | Excelente visibilidad y acceso

NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades mínimas del propietario
Corredor minorista denso | Presencia de inquilinos nacionales/crediticios
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de First Watch arrendada, independiente y recientemente renovada, de Nueva Jersey ubicada en Addison (Dallas), Texas. El arrendatario, First Watch Restaurants, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 12 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 6 años durante el período inicial y al comienzo del período de la primera opción, lo que permite aumentar el NOI de manera constante y protegerse contra la inflación. El arrendamiento es NN y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo en un estado libre de impuestos sobre la renta. Está previsto que la propiedad abra sus puertas en diciembre de 2024.