Rite Aid - Leasehold 535 Robinson Ave

El Grupo Totah de Marcus & Millichap se complace en presentar la venta de la participación arrendada en 530 Robinson Ave, San Diego, CA 92103, una excelente oportunidad de inversión en el corazón del vibrante vecindario de Hillcrest de San Diego. La propiedad está situada en una parcela de 55,183 pies cuadrados entre las avenidas Quinta y Sexta y cuenta con un edificio de 21,785 pies cuadrados, actualmente arrendado a Rite Aid, una de las principales cadenas de farmacias del país. Rite Aid ha operado en este lugar desde 1989, lo que demuestra un compromiso estable y duradero con el sitio. Al plazo de arrendamiento actual de la propiedad le quedan aproximadamente 12 años y vence el 31 de diciembre de 2036. Al arrendamiento del terreno, que se ejecuta simultáneamente con el arrendamiento de Rite Aid, también le quedan aproximadamente 12 años e incluye una opción de renovación por 29 años.
Esta oportunidad de inversión ofrece una rentabilidad muy superior al mercado, equivalente al 14,29% en el primer año, y los precios se basan en el plazo de 12 años, lo que permite a los inversores recuperar su inversión inicial en aproximadamente 6,5 años, mientras que el plazo restante proporciona un flujo de caja adicional. Situada en el bullicioso núcleo urbano de Hillcrest, la propiedad se beneficia de una ubicación muy transitable con diversidad cultural y una próspera escena minorista y gastronómica. El vecindario está experimentando un crecimiento significativo, con nuevos desarrollos de apartamentos que posicionan a Hillcrest para convertirse en una de las áreas de mayor densidad de San Diego. La ubicación céntrica de la propiedad y el gran tamaño de las parcelas la convierten en un activo poco común y muy atractivo dentro de este codiciado submercado.
Rite Aid Corporation, una de las cadenas de farmacias más grandes de los Estados Unidos con más de 2.100 tiendas en 17 estados, cuenta con un sólido reconocimiento de marca y un rendimiento constante, lo que la convierte en un inquilino confiable. La presencia permanente de Rite Aid en 530 Robinson Ave subraya su compromiso con este lugar de alto tráfico.
La transformación continua de Hillcrest, combinada con la tenencia estable de Rite Aid y la ubicación estratégica de la propiedad, hacen que esta participación en arrendamiento sea una oportunidad de inversión excepcional. Los inversores que buscan un flujo de caja confiable y una presencia en uno de los barrios más dinámicos de San Diego encontrarán un valor significativo en esta oferta.