The Wynwood 35 Development Site 535-585 NW 35th Street

DWNTWN Realty Advisors ha sido contratada exclusivamente por la propiedad para organizar la venta de Wynwood 35, ubicada en 535-585 NW 35th Street, Miami FL 33127. La propiedad en cuestión es un terreno urbanizable de 41,025 pies cuadrados con relleno en la zona T5-O, que permite construir hasta 5 pisos más 3 adicionales con bonificación y 150 unidades residenciales por acre por derecho propio. Los usos aprobados incluyen el uso residencial, hotelero, de oficinas o usos mixtos, mediante una bonificación con la recientemente implementada superposición de zonificación NRD-2. El sitio se venderá listo para obtener el permiso. Según lo aprobado, el sitio permite 141 unidades. Sin embargo, el sitio representa una oportunidad única para sacar provecho de la Ley de vida local (LLA) y construir hasta 20 pisos y, potencialmente, albergar 350 unidades residenciales. La LLA permite que este sitio utilice la altura máxima en un radio de 1 milla, que es la T6-36-O, lo que permite extraer 36 pisos de sitios cercanos en Edgewater y Midtown. Además, la cantidad máxima de unidades por acre puede ser de 1,000 y la FLR máxima es de 36, según los procesos y procedimientos de la LLA de la ciudad de Miami. La propiedad consta de seis pisos y está estratégicamente ubicada en la NW 35th Street, entre NW 5th Ave y NW 6th Ave, el corredor noreste de Wynwood Norte, a minutos del moderno distrito artístico de Wynwood, Midtown Miami y del distrito de diseño de Miami. Además, se puede acceder fácilmente al sitio desde la salida de la I-195 en North Miami Avenue, que conecta con la I-95, con un tráfico diario de aproximadamente 140 000 automóviles.