5346 Peachtree Rd
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5346 Peachtree Rd
Local 595 m² En venta Chamblee, GA 30341 2.035.552 € (3.424 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio histórico en el corazón del centro de Chamblee y futuro plan maestro para el centro de Chamblee
- Inquilino actual con tarifa reducida; la renovación es al FMV
- Ladrillo original
- 3.200 pies cuadrados en la planta baja disponibles para alquilar o para uso del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad única en el corazón del encantador centro histórico de Chamblee. Mercado minorista en auge con una fuerte demografía. Edificio independiente de ladrillo original de la década de 1940 de dos pisos con bloques de cemento, ladrillo y concreto. El edificio tiene 6.400 pies cuadrados divididos en 3.200 pies cuadrados frente a Peachtree y una suite independiente de 3.200 pies cuadrados con entrada en la planta trasera de la planta baja (perfecto para que lo ocupe el propietario o lo alquile a minoristas creativos o usuarios flexibles). El contrato de arrendamiento actual para inquilinos (Golf & Social) vence en el verano de 2027, con una renovación de cinco años en FMV, lo que supondrá un aumento importante en el NOI. El arrendamiento actual del inquilino está muy por debajo del precio del mercado, a cambio de que dicho inquilino se autofinancie con 750 000 euros para la construcción sin ninguna contribución de LL. La propiedad está dividida en zonas VC.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
595 m²
Año de construcción/renovación
1945/2021
Precio
2.035.552 €
Precio por m²
3.424 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
81.422 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,13
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
VC - Village Commercial (VC)
Fachada
9 m en Peachtree Road
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Golf & Social
- Arte, entretenimiento y ocio
- 297 m²
- 266,83 €
- Triple neto
- Jun. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Golf & Social | Arte, entretenimiento y ocio | 297 m² | 266,83 € | Triple neto | Jun. 2027 |
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Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-299-16-003 | Evaluación de las mejoras | 168.857 € |
| Evaluación del terreno | 35.134 € | Evaluación total | 203.991 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-299-16-003
Evaluación del terreno
35.134 €
Evaluación de las mejoras
168.857 €
Evaluación total
203.991 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
5346 Peachtree Rd
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