5340-5346 Merrick Rd
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5340-5346 Merrick Rd
Local 961 m² 100 % Alquilado En venta Massapequa, NY 11758 3.036.643 € (3.161 €/m²) Tasa de capitalización 6,18 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio impecable actualizado, ubicación en esquina, intersección señalizada en la concurrida Merrick Rd. Más de 150 pies Escaparate
RESUMEN EJECUTIVO
Estado impecable. Las principales mejoras de capital se completaron en 2024. Llamando a todos los inversores, ubicación con mucho tráfico (34 000 al día) en esquina con intersección señalizada
10.340 pies cuadrados Edificio renovado de uso mixto, estacionamiento en la parte trasera
(5) Tiendas minoristas (1) 1,620 pies cuadrados (2) 990 pies cuadrados, (1) 580 pies cuadrados
(5) Apartamentos residenciales (3) 2 dormitorios y 2 baños (1) 3 dormitorios y 3 baños, (1) 2 dormitorios y 1 baño
Sótano completo de 5170 pies cuadrados con entrada trasera: potencial de ingresos
Ocupado al 100%
10.340 pies cuadrados Edificio renovado de uso mixto, estacionamiento en la parte trasera
(5) Tiendas minoristas (1) 1,620 pies cuadrados (2) 990 pies cuadrados, (1) 580 pies cuadrados
(5) Apartamentos residenciales (3) 2 dormitorios y 2 baños (1) 3 dormitorios y 3 baños, (1) 2 dormitorios y 1 baño
Sótano completo de 5170 pies cuadrados con entrada trasera: potencial de ingresos
Ocupado al 100%
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
961 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1920/2024
Precio
3.036.643 €
Precio por m²
3.161 €
Tasa de capitalización
6,18 %
Ingresos netos de explotación
187.642 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,25
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
GB (General Business) - Desarrollo de uso mixto
(5) Tiendas minoristas
(5) Apartamentos
Parking
15 Espacios (15,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
16.540
118.728
279.920
434.890
2029 Población
16.262
116.360
274.104
425.939
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,7 %
-2,0 %
-2,1 %
-2,1 %
Media de edad
45,0
42,6
42,5
42,5
Título universitario o superior
46 %
38 %
38 %
23 %
Empleados de jornada diurna
5.331
37.577
94.476
166.324
Total de negocios
704
4.996
12.271
21.730
Media de ingresos del hogar
157.287 $
146.841 $
149.400 $
151.037 $
Mediana de ingresos de los hogares
133.709 $
120.173 $
123.767 $
126.174 $
Gasto de consumo total
258.233.160 $
1.718.758.980 $
4.106.521.436 $
6.397.423.767 $
Hogares 2024
5.722
39.624
93.581
144.761
Valor medio de vivienda
671.405 $
614.109 $
599.707 $
601.433 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
BJV Plaza LLC
5340-5346 Merrick Rd
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