Anna Maria Retail Center | 5337 Gulf Dr
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Anna Maria Retail Center 5337 Gulf Dr
Local 1.021 m² 100 % Alquilado En venta Holmes Beach, FL 34217 11.159.664 € (10.931 €/m²) Tasa de capitalización 4,92 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Espacios comerciales de primera calidad frente a la playa: totalmente arrendados con potencial de valor agregado
- Propiedad minorista de alto rendimiento en una ubicación privilegiada A+
- Estado impecable
RESUMEN EJECUTIVO
Anna Maria Island Retail Plaza es una propiedad de primer nivel situada en la prestigiosa Isla Barrera de Anna Maria. Recientemente renovada, la plaza cuenta con un techo de metal duradero, una construcción de concreto sólido, terrazas mejoradas y una sólida línea de inquilinos confiables, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional. Con una ocupación completa y una lista de espera de posibles inquilinos, la plaza destaca su alta demanda constante.
Además de su atractivo, los planes previamente aprobados preveían la posibilidad de construir tres condominios de lujo sobre la plaza, lo que presentaría una interesante oportunidad de desarrollo. Si bien sería necesaria una nueva aprobación, esta perspectiva ofrece un valor significativo para los inversores.
Un sitio adyacente, que actualmente se utiliza para estacionar y que cumple con los requisitos de zonificación de la plaza, también está disponible para la venta o el arrendamiento. Este sitio de desarrollo futuro tiene un precio de 900,000 dólares, lo que ofrece un mayor potencial para expandir o mejorar esta propiedad privilegiada.
Además de su atractivo, los planes previamente aprobados preveían la posibilidad de construir tres condominios de lujo sobre la plaza, lo que presentaría una interesante oportunidad de desarrollo. Si bien sería necesaria una nueva aprobación, esta perspectiva ofrece un valor significativo para los inversores.
Un sitio adyacente, que actualmente se utiliza para estacionar y que cumple con los requisitos de zonificación de la plaza, también está disponible para la venta o el arrendamiento. Este sitio de desarrollo futuro tiene un precio de 900,000 dólares, lo que ofrece un mayor potencial para expandir o mejorar esta propiedad privilegiada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.021 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1957/2012
Precio
11.159.664 €
Precio por m²
10.931 €
Tasa de capitalización
4,92 %
Ingresos netos de explotación
549.138 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,66
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
C3 - C3 comercial de uso mixto y c2
Parking
37 Espacios (36,24 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Área de restaurantes
- Restaurante
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 72122-0005-9 | Evaluación de las mejoras | 1.344.895 € |
| Evaluación del terreno | 445.214 € | Evaluación total | 1.790.109 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
72122-0005-9
Evaluación del terreno
445.214 €
Evaluación de las mejoras
1.344.895 €
Evaluación total
1.790.109 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
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