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Chevy Chase Pavilion 5335 Wisconsin Ave NW

Locales 251 – 13.518 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Washington, DC 20015

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Aspectos destacados

  • El Chevy Chase Pavilion ofrece un espacio comercial de primer nivel debajo de siete niveles de oficinas de alta gama con disponibilidad de Anchor, Junior Anchor y Suite.
  • Convenientemente ubicado en la avenida Wisconsin, cerca de la estación de metro Friendship Heights con estacionamiento subterráneo.
  • Con una ubicación ideal en Friendship Heights, un vecindario de estilo suburbano y un vibrante centro comercial dentro de los límites de DC.
  • Hay estacionamiento en el lugar, oportunidades de señalización y suites a nivel de calle, segundo piso y nivel subterráneo.

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  • Metro, módulo 1
  • 4.867 m²
  • Negociable
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  • Locales
  • Construcción total
  • 30 días

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  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • De fácil acceso.
  • Espacio en excelentes condiciones
  • 1.ª planta
  • 353 m²
  • Negociable
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  • Locales
  • Construcción total
  • 30 días

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  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • De fácil acceso.
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  • 1.ª planta
  • 372 m²
  • Negociable
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  • Construcción total
  • 31/01/2026

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  • Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.198 m² del espacio adyacente
  • Espacio en excelentes condiciones
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  • 1.ª planta, módulo 2
  • 251 m²
  • Negociable
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  • 1.ª planta, módulo 3
  • 670 m²
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  • 1.ª planta, módulo 4
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  • 2.ª planta
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  • 2.ª planta
  • 3.159 m²
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Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Metro, módulo 1 4.867 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
1.ª planta 353 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
1.ª planta 372 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 31/01/2026
1.ª planta, módulo 2 251 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
1.ª planta, módulo 3 670 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
1.ª planta, módulo 4 1.394 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
2.ª planta 827 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 31/01/2026
2.ª planta 1.626 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días
2.ª planta 3.159 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Locales Construcción total 30 días

Metro, módulo 1

Tamaño
4.867 m²
Plazo
Negociable
Precio
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Disponible
30 días

1.ª planta

Tamaño
353 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
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Disponible
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1.ª planta

Tamaño
372 m²
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Negociable
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Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
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Locales
Estado
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Disponible
31/01/2026

1.ª planta, módulo 2

Tamaño
251 m²
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Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
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Locales
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Disponible
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1.ª planta, módulo 3

Tamaño
670 m²
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30 días

1.ª planta, módulo 4

Tamaño
1.394 m²
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Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
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2.ª planta

Tamaño
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2.ª planta

Tamaño
1.626 m²
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Tamaño
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Metro, módulo 1

Tamaño 4.867 m²
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1.ª planta

Tamaño 372 m²
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Disponible 31/01/2026

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1.ª planta, módulo 2

Tamaño 251 m²
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1.ª planta, módulo 3

Tamaño 670 m²
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1.ª planta, módulo 4

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2.ª planta

Tamaño 827 m²
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Disponible 31/01/2026

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2.ª planta

Tamaño 1.626 m²
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Tamaño 3.159 m²
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DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1990/2013
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
9 Plantas
Tamaño del edificio
33.582 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.706 m²
Altura del techo inacabado
2,74 m
Parking
675 plazas de parking Superficie
Parking Cubierto por 164 €/mes
Parking Reservado por 329 €/mes

Sostenibilidad

Certificación LEED
Gold
La certificación LEED es un símbolo de logros en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente.
Con certificado Energy Star
85
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

Sostenibilidad

Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

Descripción general del inmueble

El Chevy Chase Pavilion, ubicado en 5335 Wisconsin Avenue NW, cuenta con 170 000 pies cuadrados de tiendas en los tres niveles inferiores y 197 367 pies cuadrados de espacio de oficinas en los siete pisos superiores, conocidos como The Heights. Con amplias renovaciones en marcha, la entrada de la oficina privada, el vestíbulo y el salón del primer piso contarán con acabados modernos y de primera calidad. La moderna plaza cuenta con un atrio recientemente transformado, que es el escenario perfecto para los minoristas y restauradores de alta gama. Se trata de una oportunidad única de anclar en el distrito, con una superficie de hasta aproximadamente 115,000 pies cuadrados. También hay disponibles espacios para tiendas más pequeñas y para jóvenes. Los inquilinos del centro incluyen The Cheesecake Factory y Embassy Suites by Hilton. El Chevy Chase Pavilion se encuentra en Friendship Heights, una animada meca del comercio minorista a 5 millas al noroeste de Washington, DC. Con una ubicación estratégica junto a la estación de metro Friendship Heights y abundante estacionamiento subterráneo, los clientes del Chevy Chase Pavilion disfrutan de un fácil acceso. Más de 587.000 residentes con un ingreso familiar anual de 158.500 dólares contribuyen a la sólida mano de obra de la zona, a la próspera base de consumidores y al crecimiento de la comunidad.

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Servicios bancarios
  • Centro de conferencias
  • Metro
  • Administrador de inmuebles in situ
  • Bar o restaurante
  • Señalización
  • Certificación LEED: Gold
  • Con etiqueta Energy Star
  • Terraza en el techo
  • Lista para usar
  • Asientos al aire libre
  • Balcón
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
28.427
169.556
583.090
809.225
2029 Población
27.066
160.027
550.615
770.168
2024–2029 Aumento anual de la población
-4,8 %
-5,6 %
-5,6 %
-4,8 %
Media de edad
46,5
42,2
38,1
37,9
Título universitario o superior
83 %
81 %
73 %
27 %
Empleados de jornada diurna
23.902
115.914
529.388
774.807
Total de negocios
3.156
14.717
57.183
76.883
Media de ingresos del hogar
173.569 $
174.174 $
157.231 $
147.009 $
Mediana de ingresos de los hogares
151.136 $
148.586 $
124.174 $
114.270 $
Gasto de consumo total
540.154.348 $
3.109.046.022 $
9.875.272.651 $
12.678.534.178 $
Hogares 2024
13.168
75.604
261.611
346.995
Valor medio de vivienda
902.161 $
925.874 $
831.412 $
760.282 $

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Cheesecake Factory - - En el edificio
Capital Grille - - 3 min. a pie
Subway - - 4 min. a pie
Clyde's Of Chevy Chase - - 4 min. a pie
Starbucks Cafetería  $ 5 min. a pie
Potbelly - - 5 min. a pie
Chipotle Mexican Grill - - 5 min. a pie
Sushiko Japonés $$$ 6 min. a pie

Locales

Talbots Ropa para mujer 3 min. a pie
United Bank Banco 3 min. a pie
Truist Banco 4 min. a pie
Gap Ropa unisex 4 min. a pie
Raymond James Empresa financiera 4 min. a pie
Banana Republic Ropa unisex 4 min. a pie
Bloomingdale's Grandes almacenes 4 min. a pie
Whole Foods Market Supermercado 4 min. a pie
Amazon Fresh Supermercado 6 min. a pie

Hoteles

Embassy Suites by Hilton
198 habitaciones
1 min. en coche
Courtyard
226 habitaciones
2 min. en coche
AC Hotels by Marriott
220 habitaciones
4 min. en coche
Residence Inn
188 habitaciones
4 min. en coche
Hilton Garden Inn
216 habitaciones
4 min. en coche
Tapestry Collection by Hilton
270 habitaciones
5 min. en coche

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

Power Broker
(202) 577-7688
Contacto
Matt Skalet, Principal
(202) 577-7688
Contacto
Matt se unió a KLNB en 2005 como especialista en bienes raíces minoristas, centrándose en la representación de propietarios e inquilinos, así como en proyectos de desarrollo desde cero en el mercado de Washington DC. Anteriormente, fue socio de Crosbie Real Estate Group en Denver, Colorado. Matt es miembro activo del Consejo Internacional de Centros Comerciales y miembro de The Green Group Retail Network. Matt se graduó en Economía Inmobiliaria y del Suelo Urbano en la Escuela de Negocios de la Universidad de Wisconsin.
(202) 652-2338
Contacto
Kim Stein, Principal
(202) 652-2338
Contacto
Kim, una directora experimentada conocida por crear lugares innovadores y unir a inquilinos visionarios con ubicaciones privilegiadas, es una representante muy solicitada que negocia transacciones en nombre de clientes exigentes. Con más de 15 años de experiencia y una amplia red de relaciones profundas, dirige expansiones específicas para una selecta variedad de restaurantes y minoristas nacionales, regionales y locales. Es una socia de confianza para los propietarios que se especializa en activos de uso mixto, así como en desarrollos desde cero, ya que pone en práctica sus visiones y analiza con destreza los matices de cada proyecto para crear valor a lo largo de los ciclos de vida de las transacciones. Kim está firmemente comprometida con el éxito de sus clientes, ya sea como uno de los pilares de un barrio próspero o edificios céntricos totalmente arrendados.

Antes de unirse a KLNB en 2015, Kim dirigió el grupo de servicios minoristas en Washington, DC para Savills (anteriormente Studley) y lanzó su plataforma de arrendamiento en el Atlántico Medio. También desempeñó un papel fundamental en el equipo de ventas de inversiones minoristas de CBRE, el grupo con mayor producción del Atlántico Medio, y se centró en las ventas en centros comerciales de toda la región. Kim se graduó en Finanzas Inmobiliarias en la Escuela de Negocios Kogod de la Universidad Americana.
Power Broker
(202) 420-7768
Contacto
Jennifer Price, Principal
(202) 420-7768
Contacto
Jennifer Price se incorporó a KLNB en mayo de 2010 tras tres años en Madison Retail Group en Washington, DC. Jennifer se especializa en representar a los propietarios de escaparates urbanos, proyectos de uso mixto y sitios de desarrollo en el área metropolitana de Washington, DC. Jennifer también trabaja con una variedad de inquilinos locales y nacionales, como Redeem, West Elm, Varnish Lane, Kit + Ace, Aesop y Philz Coffee. Jennifer trabaja en estrecha colaboración con sus inquilinos durante todas las etapas del proceso inmobiliario, desde la creación de una estrategia de despliegue hasta la colaboración con las agencias gubernamentales correspondientes para la señalización y las licencias.
(202) 420-7762
Contacto
Kelly Atkinson, Retail Specialist
(202) 420-7762
Contacto
Kelly ayuda a los inquilinos y propietarios a alcanzar sus objetivos de arrendamiento en DC, Maryland y Virginia. Desde lanzamientos estratégicos y ampliaciones de franquicias hasta planes de comercialización cuidadosamente elaborados y proyectos de desarrollo desde cero, aporta un compromiso y un entusiasmo inquebrantables a cada empresa. A Kelly le entusiasma perseguir el día de la inauguración y ayuda a sus clientes en cada paso del camino.

Antes de incorporar su talento al equipo de corretaje minorista, Kelly pasó cuatro años sumergiéndose en los entresijos de KLNB como administradora ejecutiva apoyando al presidente, al director de operaciones y a la oficina de Washington en general. Es licenciada en Ciencias de la Comunicación por la Universidad de Loyola.
  • ID del anuncio: 21819135

  • Fecha en el mercado: 02/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5335 Wisconsin Ave NW, Washington, DC 20015

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