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Little Blessings Daycare - Tyler, TX 5330 New Copeland Rd

Local 968 m² 100 % Alquilado En venta Tyler, TX 75703 2.261.827 € (2.337,15 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La guardería Little Blessings ha estado operando desde 2008 con 20 unidades en Luisiana y Texas
Tyler está a menos de 2 horas en coche de Dallas, la tercera ciudad más grande de Texas, o de Shreveport, la tercera ciudad más poblada de Luisiana
Arrendamiento de triple neto (NNN) por 15 años y cero responsabilidades del propietario

Esta ubicación ha estado operando desde 1961
A 20 minutos en automóvil del aeropuerto regional Tyler Pounds, que atiende a 150,000 pasajeros por año
Ingresos familiares promedio de 98.400 dólares y una población de 102.660 residentes en un radio de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la guardería Little Blessings de 10.417 pies cuadrados ubicada en 5330 New Copeland Road en Tyler, TX. Esta oferta incluye un arrendamiento de triple red (NNN) por 15 años sin responsabilidades del propietario. La guardería Little Blessings ha estado operando desde 2008 con 9 unidades en Luisiana y ahora se está expandiendo al mercado de Texas, proporcionando una inversión segura.

En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Guardería

Tamaño del edificio

968 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2017

Precio

2.261.827 €

Precio por m²

2.337,15 €

Tasa de capitalización

7,25 %

Ingresos netos de explotación

163.982 €

Porcentaje alquilado

100 %

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

1,26 ha

Zonificación

R-1A

PRINCIPALES INQUILINOS

Little Blessings Daycare
Servicios educativos
968 m²
169,47 €
Triple neto
Ago. 2039

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
Little Blessings Daycare	Servicios educativos	968 m²	169,47 €	Triple neto		Ago. 2039