5326 Zachary Taylor Hwy

Esta amplia propiedad de 16,7 acres presenta una excelente oportunidad para el desarrollo comercial. Está dividida en zonas como C2 Commercial con planes de ingenieros aprobados por el condado, el DEQ y el VDOT para el almacenamiento de botes y caravanas, lo que la hace lista para su construcción inmediata con una pala. Además, el vendedor ha obtenido cotizaciones para las obras requeridas en el sitio. Ubicada a solo 5 kilómetros al norte de la intersección de las carreteras 208 y 522 en Wares Crossroads, con una rotonda aprobada en construcción, esta propiedad cuenta con una excelente visibilidad y frente a la carretera, lo que la convierte en un lugar ideal para aprovechar el potencial de desarrollo del lago Anna. La ubicación de la propiedad dentro de la zona de crecimiento de Lake Anna, combinada con su zonificación favorable, presenta una oportunidad única para los inversores o desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento comercial de la zona y, al mismo tiempo, satisfacer las crecientes demandas de la comunidad de Lake Anna. Con más de 723 pies de frente en la ruta 522, donde el límite de velocidad cambia de 45 a 55 km/h, es un lugar ideal para aprovechar el potencial de desarrollo de Lake Anna. Ubicado en los condados de Louisa, Orange y Spotsylvania, el lago Anna es uno de los lagos interiores de agua dulce más grandes de Virginia, con una extensión de más de 13,000 acres y 225 millas de costa. Su proximidad a Washington, D.C. (72 millas), Charlottesville y Fredericksburg, así como su accesibilidad desde cualquier lugar de Virginia, lo convierten en un destino de fácil acceso. Durante casi 40 años, Lake Anna ha sido un popular destino vacacional y de segunda residencia para los residentes de Virginia, Maryland y Carolina del Norte. Además, el número de residentes a tiempo completo en la región de Lake Anna sigue aumentando, lo que la consolida como un hogar permanente para muchas personas y familias. Actualmente, Louisa crece a una tasa del 2,55% anual y su población ha aumentado un 7,79% desde el censo más reciente de 2020. La belleza natural y las oportunidades recreativas que ofrece el lago Anna, como pasear en bote, pescar, nadar y hacer senderismo, contribuyen a su atractivo como comunidad próspera. Las empresas que se dedican al almacenamiento, la recreación al aire libre, los deportes acuáticos y el turismo pueden prosperar en este entorno vibrante. La ubicación, la accesibilidad y la creciente demanda de comodidades modernas del lago Anna lo convierten en un destino atractivo para empresas e inversores. El entorno empresarial propicio, junto con la belleza natural y la calidad de vida de la zona, crean un clima favorable para el crecimiento empresarial y el desarrollo económico. Lake Anna es una comunidad en crecimiento con un aumento significativo de la actividad empresarial en los últimos años. El aumento del crecimiento de la población y la demanda ha llevado a la llegada de comodidades y servicios más modernos a diario. Al convertirse en parte de la escena empresarial de Lake Anna, las empresas pueden acceder a un mercado en crecimiento, beneficiarse de las atracciones naturales de la región y contribuir al desarrollo continuo de esta floreciente comunidad.