5322 Virginia Ave

Leonardo Laterza de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se enorgullece de presentar una oportunidad de inversión excepcional para adquirir 5322 Virginia Ave en
Hollywood. La propiedad en cuestión es un edificio multifamiliar de 9 unidades ubicado al norte de Santa Monica Blvd y entre Serrano Ave y Hobart Blvd.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN:
• Construido en 1958, este activo consiste en una combinación de unidades muy favorable que consiste en seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño, dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño. Además,
cuatro de cada nueve unidades se han sometido a amplias renovaciones interiores, que incluyen pisos de tablones de vinilo completamente nuevos, encimeras de cuarzo de alta gama, electrodomésticos y artefactos de iluminación completamente nuevos, tocador de baño nuevo, ventanas nuevas y disyuntores eléctricos nuevos.
• El edificio cuenta con 7 espacios de estacionamiento y se ha completado la modernización sísmica requerida por el gobierno, lo que permite a cualquier inversor ahorrar mucho tiempo y capital.
• El edificio se mide por separado para el gas y la electricidad y cuenta con una sala de lavandería en el lugar con una lavadora y una secadora.
• Esta oferta ofrece una oportunidad única de adquirir una buena ubicación con valor añadido en la zona de Hollywood, con un aumento del 35% en el alquiler, demostrado por un tipo de capitalización proforma del 9,01%, lo que permite a los inversores aumentar significativamente el flujo de caja mediante la gestión estratégica de la propiedad, la posible conversión a la ADU, la reducción de gastos a través de RUBS y la facturación de la unidad.
• Con una puntuación de 92 «Walker's Paradise», la propiedad es fácilmente accesible a algunos de los barrios y sitios más emblemáticos de Hollywood y Los Ángeles.
Gracias a su fácil acceso a la autopista 101, podrás llegar fácilmente al centro de Los Ángeles y a las principales atracciones locales de Hollywood, como el Paseo de la Fama de Hollywood, Griffith
Observatory, Paramount Pictures Studios, Los Angeles City College y Kaiser Permanente Medical Center.