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Shakey's Pizza | 10yrs Remain NNN w/ Incrs 5321 Laurel Canyon Blvd

Local 603 m² En venta Valley Village, CA 91607 3.120.544 € (5.176 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 10 años | Aumentos de alquiler programados | Marca conocida y establecida
Corredor minorista denso | Fuerte presencia nacional de crédito e inquilinos | Centro comercial NOHO West | U.S. Highway 101 (270,000 VPD)
Intersección cercana señalizada en esquina dura | Letrero grande en forma de pilón | Los Angeles Valley College | Excelente visibilidad y acceso

NNN | Propiedad simple gratuita | Responsabilidades mínimas del propietario
Oportunidad poco común en el sur de California | Altas barreras de entrada
Fuerte demografía en el área comercial | Ingresos de seis cifras

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Shakey arrendada por NNN ubicada en Valley Village, California (condado de Los Ángeles). Al arrendatario, SCO LLC, le quedan aproximadamente 10 años en su plazo de arrendamiento actual, con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos anuales de alquiler de aproximadamente un 3% durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario se limitan al techo y la estructura, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. Fundada en 1954, Shakey's fue la primera cadena de franquicias de pizzerías en los Estados Unidos.
La oferta solo incluye los 5 espacios de estacionamiento que se encuentran justo detrás del edificio (consulte el plano del sitio en la página 13). Hay una servidumbre y una fila al final de la propiedad. El estacionamiento adyacente es propiedad del centro de enfermería especializada de al lado. Según el vendedor, el estacionamiento no ha afectado a los ingresos de la tienda, que siguen siendo consistentes.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

603 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1967

Precio

3.120.544 €

Precio por m²

5.176 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

179.434 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,68

Tamaño de la parcela

0,09 ha

Zonificación

C2 - Zona comercial

Fachada

34 m en Laurel Canyon Blvd

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Cartel en poste
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Originally established in 1954 as the destination for pizza, beer, and ragtime music, Shakey’s “Ye Public House” has been the go-to social gathering place for family and friends to enjoy great food and great times while making great memories that last a lifetime. For over six decades, Shakey’s has been serving its original thin crust pizza, crispy fried chicken, craveable Mojo® Potatoes and its popular beers on tap in a fun, relaxed atmosphere that attracts customers for a variety of occasions. Bunch of Lunch invites time-pressed guests to build their own meal featuring an endless assortment of freshly made pizzas, chicken, Mojos, and salads, all for one low price. With hope of a brighter future on the horizon, the brand’s classic game rooms, big screen TVs, and community tables will once again make Shakey’s a favorite celebration spot for birthdays, anniversaries, graduations and team parties.