5314 Bayview Ave
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5314 Bayview Ave
Edificio residencial 7 unidades 1.711.389 € (244.484 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,82 % Richmond, CA 94804
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 5314 Bayview Avenue es un complejo de apartamentos excepcional que ofrece alquileres cercanos al mercado y visitas inmediatas disponibles.
- Combinación diversa de seis unidades de dos camas y un baño y una unidad de cuatro dormitorios y dos baños con garaje adjunto, lavandería en la unidad y aire acondicionado con aire forzado.
- Agregue valor mediante la reducción de los costos operativos y las mejoras estéticas para aumentar el atractivo de la propiedad y los ingresos por alquiler.
- Excelente ubicación en Richmond Annex con fácil acceso a las carreteras interestatales 80 y 580, con la estación BART Del Norte a solo 1 milla de distancia.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Global representa a un vendedor muy motivado que ofrece una oportunidad de inversión poco común en la sucursal de Richmond Annex. 5314 Bayview Avenue es un activo multifamiliar que consta de un total de siete unidades en 6.144 pies cuadrados.
El edificio delantero es una unidad de cuatro dormitorios y dos baños con un garaje adjunto para dos autos. Los dos edificios traseros albergan seis unidades de dos dormitorios y un baño. La propiedad tiene un mantenimiento diferido limitado y todos los alquileres están cerca del precio del mercado.
Todas las unidades cuentan con un horno/estufa a gas, refrigerador, congelador, horno de pared a gas, pisos de madera en la sala de estar y los dormitorios, y pisos de baldosas en las cocinas y dormitorios. Además, todas las unidades tienen un puesto de estacionamiento asignado cubierto, y los inquilinos tienen acceso a las instalaciones de lavandería del hotel que funcionan con monedas, que también brindan espacio para guardar bicicletas.
Richmond Annex ofrece fácil acceso a las principales autopistas, como la Interestatal 80, lo que hace que viajar a Oakland, Berkeley y San Francisco sea más cómodo, especialmente para quienes trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en los suburbios. El Richmond Annex también está cerca de la autopista Richmond Parkway y de la estación BART de Richmond, lo que facilita a los residentes el acceso al transporte público. El vecindario abarca muchas tiendas de abarrotes, boutiques, restaurantes locales y cafeterías. El área circundante se siente como un enclave suburbano tranquilo con acceso a todo lo que ofrece el Área de la Bahía.
El edificio delantero es una unidad de cuatro dormitorios y dos baños con un garaje adjunto para dos autos. Los dos edificios traseros albergan seis unidades de dos dormitorios y un baño. La propiedad tiene un mantenimiento diferido limitado y todos los alquileres están cerca del precio del mercado.
Todas las unidades cuentan con un horno/estufa a gas, refrigerador, congelador, horno de pared a gas, pisos de madera en la sala de estar y los dormitorios, y pisos de baldosas en las cocinas y dormitorios. Además, todas las unidades tienen un puesto de estacionamiento asignado cubierto, y los inquilinos tienen acceso a las instalaciones de lavandería del hotel que funcionan con monedas, que también brindan espacio para guardar bicicletas.
Richmond Annex ofrece fácil acceso a las principales autopistas, como la Interestatal 80, lo que hace que viajar a Oakland, Berkeley y San Francisco sea más cómodo, especialmente para quienes trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en los suburbios. El Richmond Annex también está cerca de la autopista Richmond Parkway y de la estación BART de Richmond, lo que facilita a los residentes el acceso al transporte público. El vecindario abarca muchas tiendas de abarrotes, boutiques, restaurantes locales y cafeterías. El área circundante se siente como un enclave suburbano tranquilo con acceso a todo lo que ofrece el Área de la Bahía.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.711.389 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 244.484 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 6,82 % | Tamaño del edificio | 571 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.12 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1966 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 1.711.389 € |
| Precio por unidad | 244.484 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,82 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.12 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 571 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1966 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Ventanas de doble panel
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Unidades amuebladas disponibles
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 74 |
| 3+2 | 1 | - | 158 |
1 of 1
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Little Caesars | - | - | 13 min. a pie |
| Denny's | Americano | - | 14 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 15 min. a pie |
| Subway | - | - | 15 min. a pie |
| IHOP | - | - | 15 min. a pie |
| Church's Chicken | - | - | 16 min. a pie |
| Wienerschnitzel | - | - | 17 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 17 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 15 min. a pie |
| Pet Food Express | Tienda de animales/suministros | 15 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 15 min. a pie |
| T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 15 min. a pie |
| Ross Dress for Less | Otros comercios minoristas | 15 min. a pie |
| Safeway | Supermercado | 17 min. a pie |
| Harbor Freight Tools | Ferretería | 18 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
378 habitaciones
9 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
86 habitaciones
8 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
303 habitaciones
9 min. en coche
|
| Four Points by Sheraton |
153 habitaciones
10 min. en coche
|
| Hyatt Place |
175 habitaciones
10 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 508-020-008-1 | Evaluación de las mejoras | 659.846 € |
| Evaluación del terreno | 359.258 € | Evaluación total | 1.019.104 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
508-020-008-1
Evaluación del terreno
359.258 €
Evaluación de las mejoras
659.846 €
Evaluación total
1.019.104 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Ethan Berger, Senior Vice President
(925) 588-9740
Contacto
Ethan comenzó su carrera en 2009 como miembro del equipo de corretaje multifamiliar de Contra Costa & Solano en NAI, representando a compradores y vendedores de propiedades multifamiliares. Rápidamente se ganó una reputación de confiabilidad y distinción después de vender varios edificios a precios récord y, al mismo tiempo, brindar un servicio atento a sus clientes. Recientemente, fue nombrado vicepresidente sénior de inversiones multifamiliares de NAI en el norte de California.
Desde que se unió a NAI, Berger ha participado en una serie de transacciones sin precedentes en ciudades de los condados de Contra Costa y Solano, como Richmond, Concord, Martinez, Antioch y Pleasant Hill. Su reputación como profesional de ventas dedicado, agresivo y centrado en el cliente es evidente en sus éxitos y en las relaciones que ha forjado.
Berger es un miembro activo de la sección de Contra Costa/Condado de Solano de la Asociación de Apartamentos de California y ha formado parte de la junta directiva de los apartamentos Camelback North II en Pleasant Hill. Ha vivido en el condado de Contra Costa durante 30 años y tiene un amplio conocimiento de todas las ciudades y submercados de Contra Costa y los condados de Solano y tiene experiencia como comprador, vendedor y propietario de propiedades multifamiliares.
Desde que se unió a NAI, Berger ha participado en una serie de transacciones sin precedentes en ciudades de los condados de Contra Costa y Solano, como Richmond, Concord, Martinez, Antioch y Pleasant Hill. Su reputación como profesional de ventas dedicado, agresivo y centrado en el cliente es evidente en sus éxitos y en las relaciones que ha forjado.
Berger es un miembro activo de la sección de Contra Costa/Condado de Solano de la Asociación de Apartamentos de California y ha formado parte de la junta directiva de los apartamentos Camelback North II en Pleasant Hill. Ha vivido en el condado de Contra Costa durante 30 años y tiene un amplio conocimiento de todas las ciudades y submercados de Contra Costa y los condados de Solano y tiene experiencia como comprador, vendedor y propietario de propiedades multifamiliares.
Marco McMullen, Investment Advisor
(510) 847-1004
Contacto
Marco McMullen se incorpora a NAI Northern California como analista de inversiones en la oficina de Oakland. Anteriormente, fue becario de corretaje y arrendamiento en JLL y estratega de marketing y ventas en BeMotorized. Marco planea desarrollar una sólida y larga carrera en el sector inmobiliario comercial con la esperanza de poder enseñar a otros cómo lograr el mismo éxito, que es una de sus pasiones.
Marco es de El Cerrito, California, y actualmente vive en Berkeley, California. Asistió a la escuela secundaria El Cerrito; estudió economía en el Colegio Comunitario de Los Médanos, donde fue presidente del cuerpo estudiantil y se graduó con honores; y asistió a la Universidad de California en Berkeley, donde obtuvo su licenciatura en economía política y formó parte del Club de Bienes Raíces de Pregrado. También trabajó como entrenador de béisbol e instructor de cocina, y le gusta hacer senderismo, viajar con mochila, acampar, hacer snowboard, hacer paintball, leer sobre finanzas personales y ventas, viajar, conciertos y pasar tiempo con amigos y familiares.
Marco es de El Cerrito, California, y actualmente vive en Berkeley, California. Asistió a la escuela secundaria El Cerrito; estudió economía en el Colegio Comunitario de Los Médanos, donde fue presidente del cuerpo estudiantil y se graduó con honores; y asistió a la Universidad de California en Berkeley, donde obtuvo su licenciatura en economía política y formó parte del Club de Bienes Raíces de Pregrado. También trabajó como entrenador de béisbol e instructor de cocina, y le gusta hacer senderismo, viajar con mochila, acampar, hacer snowboard, hacer paintball, leer sobre finanzas personales y ventas, viajar, conciertos y pasar tiempo con amigos y familiares.
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