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Corteen Gardens 5311 Corteen Pl

Edificio residencial 38 unidades 9.442.812 € (248.495 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,93 % Valley Village, CA 91607

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La vacante al alza inmediata
  • Edificio de 38 unidades con una combinación de unidades versátil
  • Modernización sísmica completada

RESUMEN EJECUTIVO

BRC Advisors se enorgullece de presentar 5311 Corteen Place, un edificio de apartamentos de 38 unidades situado en el atractivo vecindario de Valley Village, en el valle de San Fernando. Esta propiedad bien mantenida cuenta con una combinación diversa de unidades, que incluye apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que ofrece a los inversores un activo estable y generador de ingresos con un potencial alcista significativo.
La propiedad se entregará con 10 unidades vacías, lo que creará oportunidades inmediatas para aumentar los ingresos por alquiler mediante el arrendamiento y posibles renovaciones. Convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas (101 y 170), centros de empleo como Warner Bros. Studios y Universal Studios, y una variedad de servicios locales que incluyen tiendas, restaurantes y parques, la propiedad cuenta con una ubicación ideal para los inquilinos.
Además, se han completado los trabajos de modernización sísmica necesarios, lo que garantiza el cumplimiento de las últimas normas de seguridad contra terremotos de Los Ángeles y minimiza los riesgos futuros de gastos de capital (el comprador debe verificarlo).
Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 786.797 € 225,89 €
Otros ingresos 3.506 € 1,01 €
Pérdida de vacío 31.472 € 9,04 €
Ingresos brutos efectivos 758.832 € 217,87 €
Impuestos 113.284 € 32,52 €
Gastos de explotación 179.810 € 51,62 €
Gastos totales 293.095 € 84,15 €
Ingresos netos de explotación 465.737 € 133,72 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 786.797 €
Anual por m² 225,89 €
Otros ingresos
Anual 3.506 €
Anual por m² 1,01 €
Pérdida de vacío
Anual 31.472 €
Anual por m² 9,04 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 758.832 €
Anual por m² 217,87 €
Impuestos
Anual 113.284 €
Anual por m² 32,52 €
Gastos de explotación
Anual 179.810 €
Anual por m² 51,62 €
Gastos totales
Anual 293.095 €
Anual por m² 84,15 €
Ingresos netos de explotación
Anual 465.737 €
Anual por m² 133,72 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 9.442.812 €
Precio por unidad 248.495 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,93 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 12
N.º de unidades 38
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,36 ha
Tamaño del edificio 3.483 m²
Ocupación media 71%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1961
Ratio de parking 0,09/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Congelador

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Piscina
  • Sistema de seguridad
  • Cerrado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 14 1.437 € 74
2+2 22 1.797 € 93 - 102
3+2 2 2.074 € 116
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2347-027-015
Evaluación del terreno
5.345.945 €
Evaluación de las mejoras
3.207.567 €
Evaluación total
8.553.512 €
Impuestos anuales
113.284 € (32,52 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34615762

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5311 Corteen Pl, Valley Village, CA 91607

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