
Corteen Gardens | 5311 Corteen Pl
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Corteen Gardens 5311 Corteen Pl
Edificio residencial 38 unidades 9.442.812 € (248.495 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,93 % Valley Village, CA 91607



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La vacante al alza inmediata
- Edificio de 38 unidades con una combinación de unidades versátil
- Modernización sísmica completada
RESUMEN EJECUTIVO
BRC Advisors se enorgullece de presentar 5311 Corteen Place, un edificio de apartamentos de 38 unidades situado en el atractivo vecindario de Valley Village, en el valle de San Fernando. Esta propiedad bien mantenida cuenta con una combinación diversa de unidades, que incluye apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que ofrece a los inversores un activo estable y generador de ingresos con un potencial alcista significativo.
La propiedad se entregará con 10 unidades vacías, lo que creará oportunidades inmediatas para aumentar los ingresos por alquiler mediante el arrendamiento y posibles renovaciones. Convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas (101 y 170), centros de empleo como Warner Bros. Studios y Universal Studios, y una variedad de servicios locales que incluyen tiendas, restaurantes y parques, la propiedad cuenta con una ubicación ideal para los inquilinos.
Además, se han completado los trabajos de modernización sísmica necesarios, lo que garantiza el cumplimiento de las últimas normas de seguridad contra terremotos de Los Ángeles y minimiza los riesgos futuros de gastos de capital (el comprador debe verificarlo).
Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
La propiedad se entregará con 10 unidades vacías, lo que creará oportunidades inmediatas para aumentar los ingresos por alquiler mediante el arrendamiento y posibles renovaciones. Convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas (101 y 170), centros de empleo como Warner Bros. Studios y Universal Studios, y una variedad de servicios locales que incluyen tiendas, restaurantes y parques, la propiedad cuenta con una ubicación ideal para los inquilinos.
Además, se han completado los trabajos de modernización sísmica necesarios, lo que garantiza el cumplimiento de las últimas normas de seguridad contra terremotos de Los Ángeles y minimiza los riesgos futuros de gastos de capital (el comprador debe verificarlo).
Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
786.797 €
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225,89 €
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Otros ingresos |
3.506 €
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1,01 €
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Pérdida de vacío |
31.472 €
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9,04 €
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Ingresos brutos efectivos |
758.832 €
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217,87 €
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Impuestos |
113.284 €
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32,52 €
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Gastos de explotación |
179.810 €
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51,62 €
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Gastos totales |
293.095 €
![]() |
84,15 €
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Ingresos netos de explotación |
465.737 €
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133,72 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 786.797 € |
Anual por m² | 225,89 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | 3.506 € |
Anual por m² | 1,01 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 31.472 € |
Anual por m² | 9,04 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 758.832 € |
Anual por m² | 217,87 € |
Impuestos | |
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Anual | 113.284 € |
Anual por m² | 32,52 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 179.810 € |
Anual por m² | 51,62 € |
Gastos totales | |
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Anual | 293.095 € |
Anual por m² | 84,15 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 465.737 € |
Anual por m² | 133,72 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 9.442.812 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 248.495 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
Tasa de capitalización | 4,93 % | Tamaño del edificio | 3.483 m² |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 71% |
Multiplicador de alquiler bruto | 12 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 38 | Año de construcción | 1961 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 9.442.812 € |
Precio por unidad | 248.495 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,93 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 12 |
N.º de unidades | 38 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
Tamaño del edificio | 3.483 m² |
Ocupación media | 71% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1961 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Piscina
- Sistema de seguridad
- Cerrado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 14 | 1.437 € | 74 |
2+2 | 22 | 1.797 € | 93 - 102 |
3+2 | 2 | 2.074 € | 116 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2347-027-015 | Evaluación total | 8.553.512 € |
Evaluación del terreno | 5.345.945 € | Impuestos anuales | 113.284 € (32,52 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 3.207.567 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2347-027-015
Evaluación del terreno
5.345.945 €
Evaluación de las mejoras
3.207.567 €
Evaluación total
8.553.512 €
Impuestos anuales
113.284 € (32,52 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
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