5301 Nations Crossing Rd

El vendedor está dispuesto a considerar la financiación del propietario según la oferta ¡El vendedor está motivado! • Ubicado en QCT (distrito censal calificado) • A 3 minutos de la estación Woodlawn-Lynx (1,8 km) • ¡Ubicación, ubicación! Salida 6A de la Interestatal 77 y Woodlawn: ¡se puede ver desde la Interestatal 77! • 5301 Nations Crossing Rd, Charlotte y una parcela adyacente de 1,25 acres. • Total de 2.971 acres para ambas parcelas: la I-2 ahora es la ML-2. Zonificación: ID de parcela: 16902124/16902124 • Edificio industrial de 11,347 pies cuadrados +/- construido en 1966. • 2 Dock Highs y 1 Drive In. • Alimentación trifásica. • Espacio de oficina de 1.852 pies cuadrados. HVAC solo en espacios de oficina. Unidad reemplazada hace 5 años. • La altura libre oscila entre 17 y 27 pies • NDOT AADT 2021: Interestatal 7:125 000 a 174 999 Woodlawn: 35 000 a 54 990 • Nivel: Topo • Evaluación reciente realizada por Valbridge Appraisal Group • A minutos del centro de Charlotte y cerca del prometedor distrito de LOSO • Billboard Ground Lease in situ • Cerca del distrito de LOSO: los barrios de más rápido crecimiento de Charlotte En la tasación se observó lo siguiente: El área es de naturaleza urbana. Las características del área y del submercado se pueden resumir de la siguiente manera: • Esta área se encuentra en la etapa de crecimiento del ciclo de vida del mercado; • Se prevé que la población aumente; • La mayoría de los hogares se encuentran dentro de los grupos de ingresos medios; • Existe una oferta equilibrada de propiedades similares a la propiedad en cuestión; • El valor de la tierra está aumentando; • Actividad de desarrollo: de estable a creciente; • Volumen de transacciones: en aumento; • Tarifas de alquiler: en aumento; • Tasas de vacantes: estables