5300 Golden Triangle Blvd
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5300 Golden Triangle Blvd
Local 311 m² Edificio de 4 estrellas En venta Fort Worth, TX 76244 4.220.470 € (13.581 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de Absolute NNN a largo plazo para un concepto creciente de Fast-Casual con 16 años restantes
- Construcción altamente funcional hecha a la medida con un componente Drive-Thru
- Ingreso familiar promedio de $147,983 dentro de 3 millas del sitio
- Aumento anual de alquileres del 1,5% con garantía corporativa
- Superpaquee a Walmart Supercenter de alto rendimiento
- Junto al parque deportivo Keller, complejo deportivo juvenil de 30 millones de dólares
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión tiene una ubicación destacada con excelente acceso y visibilidad a lo largo de Golden Triangle Blvd (18.000 AADT) y un Walmart Supercenter de alto rendimiento, que atrae aproximadamente a 2,6 millones de visitantes al año, según datos de Placer.ai. El sitio cuenta con una sólida demografía, con una población de 240.801 habitantes en un radio de 8 kilómetros. El ingreso promedio de los hogares en un radio de 3 millas del sitio es de 147.983 dólares.
El sitio se beneficia de una importante ubicación minorista cerca de los principales inquilinos minoristas y centros comerciales. Los centros comerciales cercanos incluyen Alliance Town Center, patrocinado por Total Wine (522 800 visitantes anuales y la ubicación #3 en Texas según Placer.ai), Kroger (1,5 millones de visitantes anuales, el 25% de las mejores ubicaciones en todo el país), H-E-B (736 000 visitantes anuales), Belk y JCPenney y Presidio Town Crossing, respaldados por Target (2 millones de visitantes anuales, el 20% mejor ubicado en todo el país), WinCo Foods (1,4 millones de visitantes anuales) y Costco (2,5 millones de visitantes anuales). Otros inquilinos minoristas importantes de los alrededores son Sam's Club (2 millones de visitantes anuales), CVS (345 100 visitantes anuales, el 25% de las mejores ubicaciones en todo el país), ALDI (277 800 visitantes anuales), Walgreens (303 800 visitantes anuales) y más.
Además, la propiedad se encuentra junto al parque deportivo Keller, que recientemente se sometió a renovaciones por 30 millones de dólares para transformar el parque en el principal complejo deportivo juvenil del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, con 7 campos de béisbol iluminados, 2 campos de fútbol/4 campos de t-ball iluminados, 4 campos de sóftbol de lanzamiento rápido iluminados, 5 campos de fútbol reglamentario, 2 campos de fútbol juvenil, 5 edificios de concesión, un estadio ecuestre de usos múltiples, un complejo de fútbol sala y 2 canchas de voleibol de arena.
Esta propiedad cotiza junto con el agente inmobiliario Delta Commercial, con licencia de Texas.
El sitio se beneficia de una importante ubicación minorista cerca de los principales inquilinos minoristas y centros comerciales. Los centros comerciales cercanos incluyen Alliance Town Center, patrocinado por Total Wine (522 800 visitantes anuales y la ubicación #3 en Texas según Placer.ai), Kroger (1,5 millones de visitantes anuales, el 25% de las mejores ubicaciones en todo el país), H-E-B (736 000 visitantes anuales), Belk y JCPenney y Presidio Town Crossing, respaldados por Target (2 millones de visitantes anuales, el 20% mejor ubicado en todo el país), WinCo Foods (1,4 millones de visitantes anuales) y Costco (2,5 millones de visitantes anuales). Otros inquilinos minoristas importantes de los alrededores son Sam's Club (2 millones de visitantes anuales), CVS (345 100 visitantes anuales, el 25% de las mejores ubicaciones en todo el país), ALDI (277 800 visitantes anuales), Walgreens (303 800 visitantes anuales) y más.
Además, la propiedad se encuentra junto al parque deportivo Keller, que recientemente se sometió a renovaciones por 30 millones de dólares para transformar el parque en el principal complejo deportivo juvenil del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, con 7 campos de béisbol iluminados, 2 campos de fútbol/4 campos de t-ball iluminados, 4 campos de sóftbol de lanzamiento rápido iluminados, 5 campos de fútbol reglamentario, 2 campos de fútbol juvenil, 5 edificios de concesión, un estadio ecuestre de usos múltiples, un complejo de fútbol sala y 2 canchas de voleibol de arena.
Esta propiedad cotiza junto con el agente inmobiliario Delta Commercial, con licencia de Texas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
311 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2020
Precio
4.220.470 €
Precio por m²
13.581 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
253.226 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
C1
Parking
42 Espacios (135,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
- Restaurante
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 42244402 | Evaluación de las mejoras | 852.410 € |
| Evaluación del terreno | 710.905 € | Evaluación total | 1.563.315 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
42244402
Evaluación del terreno
710.905 €
Evaluación de las mejoras
852.410 €
Evaluación total
1.563.315 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
5300 Golden Triangle Blvd
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