530 S 6th St

Este edificio de oficinas totalmente arrendado de ± 8,000 pies cuadrados presenta una oportunidad única de adquirir una inversión llave en mano de alta calidad en el corazón del centro de Las Vegas. Con un nuevo contrato de arrendamiento de 7 años por parte de NNN, en vigor, la propiedad genera unos ingresos anuales fiables de 262.080 dólares, lo que ofrece a los inversores una sólida tasa de capitalización del 6,27% con una administración profesional o una tasa de capitalización mejorada del 6,78% si se autogestiona. El inquilino, Sierra Sage Recovery Services, es un proveedor consolidado de servicios de tratamiento de adicciones, lo que garantiza la estabilidad y la ocupación a largo plazo.
Completamente remodelado en 2023-2024, el activo cuenta con interiores modernos, seguridad mejorada y un estacionamiento privado cerrado con 20 espacios cubiertos, un servicio excepcional en el submercado del centro. Con una ubicación estratégica en una esquina dura de alta visibilidad, la propiedad se beneficia de un fácil acceso a las principales autopistas, el Centro de Justicia Regional, los juzgados federales y el bullicioso corredor del centro de la ciudad. Sin necesidad de mejoras de capital a corto plazo y con un inquilino confiable, esta oferta proporciona una inversión verdaderamente pasiva con un flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización a largo plazo.
*Nota para los posibles propietarios-usuarios: el arrendamiento del inquilino tiene una disposición de compra.