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53 Route De Lavaur
Oficinas 393 m² En alquiler 31240 L'Union
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de lujo en muy buenas condiciones
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos y paneles fotovoltaicos
- Equipamiento moderno (aire acondicionado, iluminación LED, falsos techos)
- Acceso rápido al transporte y los servicios locales
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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Alquiler de Oficinas 393 m² – L'Union (31240) Ubicado en un edificio de alto standing, este espacio de oficinas de 393 m² ofrece un entorno de trabajo moderno y confortable. Dispone de una terraza privada y un diseño de calidad con aire acondicionado reversible, falso techo, iluminación LED y persianas interiores. El edificio, en excelente estado, cuenta con servicios adaptados a las empresas: ascensor, acceso para personas con movilidad reducida (PMR), vestuarios y duchas comunes, así como estaciones de carga para vehículos eléctricos. La alimentación eléctrica de las zonas comunes está optimizada mediante paneles fotovoltaicos de autoconsumo. Renta de 4.917 € + IVA/sin gastos/mes (59.000 €/año), con gastos de 9.600 €/año y un impuesto sobre bienes inmuebles de 7.300 €/año. El contrato de arrendamiento comercial 3/6/9 está sujeto a IVA, con un depósito de garantía equivalente a 3 meses y un pago trimestral por adelantado. Hay 10 plazas de aparcamiento disponibles como extra (700 €/+IVA/unidad/año). Disponibilidad inmediata.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 11 - 33 Personas
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Instalaciones de ducha
- Oficinas luminosas con terraza privada
- Estaciones elevadoras y de carga
- Buena accesibilidad
-
Cargos por alquiler: 24,43 € /m²/año 2,04 € /m²/mes 9.600 € /año 800,00 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 18,58 € /m²/año 1,55 € /m²/mes 7.300 € /año 608,33 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Accesible en sillas de ruedas
- Edificio moderno con acceso PMR
- Vestuarios y duchas compartidos
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| - | 393 m² | 3/6/9 | 150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 12,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 58.950 € /año Sin imp. ni carg. 4.913 € /mes Sin imp. ni carg. | Oficinas | Construcción total | Ahora |
-
| Tamaño |
| 393 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 12,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 58.950 € /año Sin imp. ni carg. 4.913 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
-
| Tamaño | 393 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de Oficinas 393 m² – L'Union (31240) Ubicado en un edificio de alto standing, este espacio de oficinas de 393 m² ofrece un entorno de trabajo moderno y confortable. Dispone de una terraza privada y un diseño de calidad con aire acondicionado reversible, falso techo, iluminación LED y persianas interiores. El edificio, en excelente estado, cuenta con servicios adaptados a las empresas: ascensor, acceso para personas con movilidad reducida (PMR), vestuarios y duchas comunes, así como estaciones de carga para vehículos eléctricos. La alimentación eléctrica de las zonas comunes está optimizada mediante paneles fotovoltaicos de autoconsumo. Renta de 4.917 € + IVA/sin gastos/mes (59.000 €/año), con gastos de 9.600 €/año y un impuesto sobre bienes inmuebles de 7.300 €/año. El contrato de arrendamiento comercial 3/6/9 está sujeto a IVA, con un depósito de garantía equivalente a 3 meses y un pago trimestral por adelantado. Hay 10 plazas de aparcamiento disponibles como extra (700 €/+IVA/unidad/año). Disponibilidad inmediata.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 24,43 € /m²/año 2,04 € /m²/mes 9.600 € /año 800,00 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 18,58 € /m²/año 1,55 € /m²/mes 7.300 € /año 608,33 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 11 - 33 Personas
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Accesible en sillas de ruedas
- Oficinas luminosas con terraza privada
- Edificio moderno con acceso PMR
- Estaciones elevadoras y de carga
- Vestuarios y duchas compartidos
- Buena accesibilidad
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El edificio «Le Calys» ofrece un entorno de trabajo funcional y agradable, con áreas comunes bien mantenidas y numerosos servicios adaptados a las necesidades de las empresas. Su diseño integra soluciones energéticas modernas, como paneles fotovoltaicos para el autoconsumo en áreas comunes. La accesibilidad se ve facilitada por la proximidad del transporte público (metro de Gramont a 2 km, líneas de autobús 20 y 68) y la presencia de aparcamientos en el establecimiento. Los espacios de trabajo se benefician de una iluminación excelente y de un confort térmico optimizado.
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
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