Walgreens: The Colony, TX | 5297 State Highway 121
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Walgreens: The Colony, TX 5297 State Highway 121
Local 1.268 m² En venta The Colony, TX 75056 5.588.917 € (4.407,22 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El arrendamiento de NNN de Walgreens comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con ± 13,8 años de plazo restantes.
- Se encuentra en la intersección señalizada de Paige Road (18.271 VPD) y TX-121 (22.946 VPD), que bordea la autopista de peaje Sam Rayburn (120.950 VPD).
- 8.2 MSF en tiendas minoristas, 12,9 MSF en oficinas, 5,9 MSF en instalaciones industriales y 15.640 unidades multifamiliares en un radio de 3 millas.
- El alquiler aumenta un 5% cada 5 años durante todo el período y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
- Junto a 5 propiedades hoteleras con un total de más de 750 habitaciones.
- A menos de 2 millas del desarrollo comercial y de entretenimiento Grandscape de 433 acres.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta los Walgreens de 13,650 pies cuadrados situados en 1,80 acres en The Colony, Texas, un componente de la MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (población: 8,0 millones). El arrendamiento de Walgreens en NNN comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con una superficie de ± 13,8
Quedan años de plazo y el alquiler aumenta un 5% cada 5 años durante todo el plazo y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
Quedan años de plazo y el alquiler aumenta un 5% cada 5 años durante todo el plazo y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.268 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
5.588.917 €
Precio por m²
4.407,22 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
326.952 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Parking
75 Espacios (59,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
149 m en Paige Road
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R194868 | Evaluación de las mejoras | 1.290.071 € |
| Evaluación del terreno | 2.024.701 € | Evaluación total | 3.314.773 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R194868
Evaluación del terreno
2.024.701 €
Evaluación de las mejoras
1.290.071 €
Evaluación total
3.314.773 €
1 de 5
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Walgreens: The Colony, TX | 5297 State Highway 121
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