CAVA | Baton Rouge, LA 5295 Highland Rd

CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EXCLUSIVAMENTE A LA VENTA este restaurante CAVA de 2.900 pies cuadrados ubicado a lo largo de Highland Road en Baton Rouge, Luisiana. La propiedad se construyó recientemente en 2023 y el inquilino firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de renovación de cuatro o cinco años. El contrato de arrendamiento cuenta con grandes aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo base y cada período de renovación. Se trata de una estructura de arrendamiento NNN* en la que las responsabilidades del propietario se limitan al techo y la estructura, y el inquilino reembolsa el seguro, los impuestos y el mantenimiento de las áreas comunes. El arrendamiento está garantizado corporativamente por CAVA, una compañía que ahora cotiza en bolsa en junio de 2023. Desde su salida a bolsa en junio, el precio de las acciones de la compañía ha aumentado un 300% y la compañía planea agregar más de 500 nuevas unidades en los próximos años.
CAVA goza de una ubicación ideal y tiene una excelente visibilidad en la esquina señalizada de Lee Dr (21.709 VPD) y aproximadamente a 300 metros de Burbank Dr (23.225 VPD). Está estratégicamente ubicado junto al centro comercial Highland Village, que se encuentra junto al Walmart Neighborhood Market. Otras tiendas nacionales circundantes incluyen The UPS Store, CVS Pharmacy, Walgreens, Raising Cane's, Circle K y numerosas tiendas locales. La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada a solo 1 milla al sureste de la Universidad Estatal de Luisiana, lo que ofrece una comodidad sin igual para el cuerpo estudiantil más grande del estado, compuesto por más de 37,000 estudiantes.
Baton Rouge, la capital de Luisiana, es un vibrante centro situado a lo largo del río Misisipi y se encuentra aproximadamente a 80 millas al noroeste de Nueva Orleans. Conocida por su economía dinámica, la ciudad alberga importantes industrias, como la petroquímica, la médica, la tecnológica y la cinematográfica. La propiedad en cuestión se encuentra dentro de una fuerte área demográfica de Baton Rouge, con una población promedio de más de 68,800 habitantes en un radio de 3 millas y una población promedio de más de 145,800 en un radio de 5 millas del sitio. También es una zona muy próspera, con un ingreso familiar promedio que supera los 90.000 dólares en un radio de 5 y 5 millas.