5290 Atlanta Hwy

Descubra una oportunidad de inversión sin igual en este dinámico taller de automóviles, con una ubicación ideal junto a la autopista 9 de Atlanta, una de las ubicaciones más solicitadas del condado de Forsyth. Con un impresionante promedio anual de tráfico diario de más de 18.000 personas, esta propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables.
Esta rara joya cuenta con dos edificios importantes, con un total de más de 14,670 pies cuadrados de espacio comercial versátil, lo que la convierte en la propiedad más destacada a lo largo de la autopista 9. El primer edificio, con 8,820 pies cuadrados de espacio de servicio abierto, 3 espacios de oficinas bien equipados, 2 baños y una amplia y acogedora área de descanso para clientes. El acceso a este edificio está convenientemente disponible tanto desde el lateral como a través de un terreno cerrado y cercado que se encuentra entre las dos estructuras, lo que brinda seguridad adicional y facilidad de entrada.
Detrás del terreno cercado, encontrará el segundo edificio, un verdadero tesoro que ofrece 5,850 pies cuadrados de espacio adicional. Este edificio cuenta con 8 espaciosas áreas de servicio, 3 espacios de oficina más, 2 baños y otra generosa área de asientos para clientes, lo que lo hace ideal para expandir sus operaciones comerciales o mejorar el potencial de ingresos de la propiedad.
La propiedad también incluye un estacionamiento frontal abierto y un amplio patio cercado, lo que mejora aún más su atractivo para una variedad de usos comerciales. Esta propiedad, dividida en la zona comercial C3, actualmente se arrienda mes a mes, lo que brinda flexibilidad para que los nuevos propietarios maximicen su potencial.
Oportunidad de valor agregado:
Además de esta propiedad privilegiada, existe una oportunidad excepcional de valor agregado para comprar el lote hermano que se encuentra justo detrás de él, en 112 Mauldin Dr. La adquisición de ambas propiedades proporcionaría un mayor espacio y un posicionamiento estratégico, lo que generaría un potencial aún mayor para el desarrollo comercial o la expansión empresarial.
Rodeada de importantes tiendas minoristas como Kroger, Walmart, Publix, McDonald's y ACE Hardware, esta ubicación se beneficia de una sólida actividad comercial y de un entorno empresarial próspero.
**Respete la privacidad del inquilino; las visitas a la propiedad solo están disponibles con cita previa. **