Chicken Express 529 N Stewart St

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta con arrendamiento posterior absoluta de NNN ubicada en Azle, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma.
La propiedad en cuestión se encuentra a lo largo de la calle N Stewart, por la que pasan un promedio de 7.800 vehículos a diario y es la principal vía comercial que da servicio a la ciudad de Azle. El sitio se beneficia de un acceso directo cercano por rampa de acceso directo a la carretera estatal 199, por la que pasan un promedio de 32.900 vehículos a diario. El Chicken Express se encuentra junto a Lake Plaza (148.000 pies cuadrados), donde se encuentran Bealls, Brookshire's y más. Además, la propiedad está ubicada justo al sur de un centro anclado en el Walmart Supercenter que también cuenta con inquilinos nacionales y con crédito, como Walgreens, KFC y más. Además, el activo tiene una ubicación ideal en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales y crediticios cercanos, como Albertson's, Dollar General, Dollar Tree, Anytime Fitness y muchos más. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de una población de más de 40 100 personas y 10 100 empleados diurnos, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho. Los residentes que se encuentran en un radio de 8 kilómetros de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 122.553 dólares.