New 10 Yr. Dunkin Ground Lease | 5283 Jefferson Rd
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New 10 Yr. Dunkin Ground Lease 5283 Jefferson Rd
Local 167 m² En venta Athens, GA 30607 1.369.111 € (8.187 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EXCELENTE ACCESO Y VISIBILIDAD A 27 000 COCHES AL DÍA
- 121,871 RESIDENTES EN EL ÁREA COMERCIAL CON UN INGRESO FAMILIAR PROMEDIO DE $90,840
- NUEVO ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN DE 10 AÑOS CON AUMENTOS DEL 10% CADA 5 AÑOS.
RESUMEN EJECUTIVO
- Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 10 años: aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, sin responsabilidades del propietario
- Ubicado estratégicamente en la entrada del Publix Anchored Center y del complejo de apartamentos de 296 unidades: 0.73 acres
paquete
- 121,871 residentes en la zona comercial: ingreso familiar promedio de 90.840 dólares en un radio de 3 millas
- Excelente acceso y visibilidad a una distancia de hasta 27.000 VPD, a lo largo de Jefferson Rd., con acceso directo al centro de Atenas
- Ubicado estratégicamente en la entrada del Publix Anchored Center y del complejo de apartamentos de 296 unidades: 0.73 acres
paquete
- 121,871 residentes en la zona comercial: ingreso familiar promedio de 90.840 dólares en un radio de 3 millas
- Excelente acceso y visibilidad a una distancia de hasta 27.000 VPD, a lo largo de Jefferson Rd., con acceso directo al centro de Atenas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
167 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
1.369.111 €
Precio por m²
8.187 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
78.718 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C-G - General del condado
Parking
21 Espacios (125,58 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
50 m en Jefferson Road
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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