5275-5276 Lyons Rd

Esta oportunidad de desarrollo consiste en dos parcelas de tierra con un total de ± 184,51 acres que colindan directamente con la ciudad de Fairfield, California, y se conoce comúnmente como Sengo Ranch. Actualmente está dividida en zonas agrícolas por el condado de Solano. La historia de esta propiedad ha sido la de la agricultura y el pastoreo de ganado durante más de 100 años. En 2003, la ciudad de Fairfield identificó el área que rodea e incluye la propiedad como el «Área de planificación norte de Rancho Solano». El área total comprendía ± 1,930 acres, de los cuales la propiedad de Sengo Ranch abarcaba aproximadamente el 10% de esta designación. La política de la ciudad preveía un «plan que abarcara toda el área antes de cualquier desarrollo» y preveía la celebración de varias reuniones con los distintos propietarios para evaluar el interés en establecer las directrices y la institutriz de las propiedades. El sitio del proyecto se encuentra actualmente fuera de los límites de la ciudad y fuera de la esfera de influencia (SOI) de la ciudad, pero se encuentra dentro de la línea límite urbana en un área designada por el Plan General de la Ciudad. Fairfield comenzó a actualizar su Plan General en 2021, que debería estar terminado en 2024. Según el uso previsto, es posible que el proyecto requiera una anexión en la ciudad de Fairfield (con la aprobación de la LAFCO), así como una modificación del plan general, ya que la zonificación actual es agrícola.