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Walgreens (Subleased to Dollar General) 5271 Salem Ave

Local 1.376 m² En venta Trotwood, OH 45426 2.842.055 € (2.066 €/m²) Tasa de capitalización 8,91 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento a largo plazo
Cero responsabilidades del propietario
Altos recuentos de tráfico

Garantía corporativa
Ubicación estratégica de venta minorista
Demografía sólida

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar Walgreens (subarrendado a Dollar General) con un solo inquilino y con triple neto, ubicado en 5271 Salem Avenue en Trotwood, Ohio (la «Propiedad»). La propiedad, construida a medida, se completó en 2004, y a Walgreens le quedan más de 4 años con un arrendamiento absoluto de triple neto. Walgreens subarrendó las instalaciones a Dollar General en diciembre de 2022. La propiedad está bien ubicada en la intersección señalizada de Salem Avenue y OH Route 49, los principales corredores comerciales y de cercanías de la zona. La propiedad disfruta de una fachada, visibilidad y acceso excepcionales, y está ubicada en el corazón de un denso grupo comercial que atrae el tráfico hacia la zona y está rodeada de vecindarios residenciales y complejos de apartamentos densamente poblados que brindan una base de clientes cautiva. La propiedad se beneficia de un cómodo acceso a las principales carreteras e interestatales de la zona, así como de los motores económicos de la zona, como el campus norte del Miami Valley Hospital y el centro de Dayton.