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WhiteWater Express Car Wash 52700 Gratiot Ave

Especializados 811 m² En venta New Baltimore, MI 48051 3.904.391 € (4.816,24 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: a la propiedad en cuestión le quedan más de 18 años del plazo inicial de un arrendamiento corporativo absoluto de NNN.
EXCELENTE VISIBILIDAD: el sitio es visible desde la Interestatal 94, con 57 200 vehículos por día y 20 000 vehículos por día en la avenida Gratiot.
SÓLIDO GARANTE CORPORATIVO: más de 100 ubicaciones para fines de 2022 respaldadas por más de 50 años de experiencia combinada en lavado de autos.

DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de un lavadero de autos brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
AUMENTOS DE ALQUILER: los aumentos anuales de alquiler del 1% durante el plazo base brindan al inversor la posibilidad de protegerse contra la inflación.
CERO RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO: arrendamiento absoluto de NNN. ¿Ideal para inversores que no están en el mercado o que buscan una experiencia práctica? inversión.

RESUMEN EJECUTIVO

Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota simple de interés en un lavadero de autos independiente de WhiteWater Express ubicado en New Baltimore, Michigan. La propiedad en cuestión se construyó en 1998 y ha funcionado con éxito durante los últimos 24 años. En 2021, WhiteWater compró el sitio al operador anterior y firmó un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años.
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del 1% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en la avenida Gratiot (que da servicio a más de 20 000 vehículos por día), entre 24 Mile Road y 23 Mile Road, que brinda acceso directo a la interestatal 94. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como 7-Eleven, CVS, Target, Lowe's, Meijer, Chase, Hobby Lobby, Aldi, Applebee's, Taco Bell, McDonald's y Buffalo Wild Wings, rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.

OM - WWCW - New Baltimore, MI-min

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.904.391 €	Tamaño de la parcela	1,06 ha
Precio por m²	4.816,24 €	Tamaño del edificio	811 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	6 %	Año de construcción/renovación	1998/2022
Tipo de inmueble	Especializados	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Autolavado	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Clase de edificio	C

Precio	3.904.391 €
Precio por m²	4.816,24 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6 %
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Autolavado
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,06 ha
Tamaño del edificio	811 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1998/2022
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,07/1.000 m²