527 E Taylor Ave
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527 E Taylor Ave
Edificio residencial 8 unidades 2.759.144 € (344.893 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,33 % Sunnyvale, CA 94085
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RESUMEN EJECUTIVO
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OPORTUNIDAD:
• Propiedad de 8 unidades bien mantenida en Sunnyvale con todas las ventanas de doble panel
(excepto la unidad 8)
• Combinación de unidades: (1) unidad de propietario de un piso con 2 habitaciones y 1 baño y (7) unidad de 1 habitación
Unidades de 1 baño
• Todas las unidades de la planta baja (#1 -5) cuentan con pisos de madera auténtica
• Todas las unidades de la planta superior (#6 -8) tienen techos abovedados con vigas a la vista y
pintura decorativa moderna
• La unidad 6 y la unidad 8 tienen grandes áreas frente a sus unidades que fácilmente podrían ser
cerrado para crear grandes balcones privados para aumentar el potencial de alquiler
• Todas las unidades de la planta baja (#1 -5) tienen grandes áreas en la parte trasera o delantera
unidades que podrían cercarse para crear grandes patios privados para aumentar el alquiler
potencial
• Todas las unidades se miden individualmente, excepto la unidad 1 y el medidor doméstico y
todos los servicios comunes están conectados a la unidad 1 y el propietario paga todos los gastos
unidad 1.
• Lavandería común para todas las unidades con máquinas alquiladas
• Todas las cocheras independientes nuevas completamente reconstruidas (2020)
• 8 estacionamientos techados independientes en el lugar (no hay nada fácil) y 2 estacionamientos abiertos en el lugar
plazas (10 plazas en total)
• Se podría convertir cómodamente un exceso significativo de espacio abierto
aproximadamente 4 espacios de estacionamiento abiertos
• Más de 400 000 dólares en mejoras de capital recientes incluyen:
» Nuevo calentador de agua (2024), nueva pintura exterior y paisajismo (2020), nuevo
techo compuesto inclinado (2017)
» Escalera completamente nueva, nuevas pasarelas de concreto, nuevo almacén en la parte inferior
escaleras (2021)
» Unidades #2, 3, 4, 6, remodelación completa (2021) y remodelación completa de la unidad #7 (2022)
» Baño recientemente remodelado de la unidad #5, pisos de madera auténtica y pisos de baldosas
en la cocina
» Unidad #8: baño recientemente remodelado, alfombra nueva y piso de LVT en la cocina
• Propiedad de 8 unidades bien mantenida en Sunnyvale con todas las ventanas de doble panel
(excepto la unidad 8)
• Combinación de unidades: (1) unidad de propietario de un piso con 2 habitaciones y 1 baño y (7) unidad de 1 habitación
Unidades de 1 baño
• Todas las unidades de la planta baja (#1 -5) cuentan con pisos de madera auténtica
• Todas las unidades de la planta superior (#6 -8) tienen techos abovedados con vigas a la vista y
pintura decorativa moderna
• La unidad 6 y la unidad 8 tienen grandes áreas frente a sus unidades que fácilmente podrían ser
cerrado para crear grandes balcones privados para aumentar el potencial de alquiler
• Todas las unidades de la planta baja (#1 -5) tienen grandes áreas en la parte trasera o delantera
unidades que podrían cercarse para crear grandes patios privados para aumentar el alquiler
potencial
• Todas las unidades se miden individualmente, excepto la unidad 1 y el medidor doméstico y
todos los servicios comunes están conectados a la unidad 1 y el propietario paga todos los gastos
unidad 1.
• Lavandería común para todas las unidades con máquinas alquiladas
• Todas las cocheras independientes nuevas completamente reconstruidas (2020)
• 8 estacionamientos techados independientes en el lugar (no hay nada fácil) y 2 estacionamientos abiertos en el lugar
plazas (10 plazas en total)
• Se podría convertir cómodamente un exceso significativo de espacio abierto
aproximadamente 4 espacios de estacionamiento abiertos
• Más de 400 000 dólares en mejoras de capital recientes incluyen:
» Nuevo calentador de agua (2024), nueva pintura exterior y paisajismo (2020), nuevo
techo compuesto inclinado (2017)
» Escalera completamente nueva, nuevas pasarelas de concreto, nuevo almacén en la parte inferior
escaleras (2021)
» Unidades #2, 3, 4, 6, remodelación completa (2021) y remodelación completa de la unidad #7 (2022)
» Baño recientemente remodelado de la unidad #5, pisos de madera auténtica y pisos de baldosas
en la cocina
» Unidad #8: baño recientemente remodelado, alfombra nueva y piso de LVT en la cocina
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.759.144 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 344.893 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 4,33 % | Tamaño del edificio | 400 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.59 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1957 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Precio | 2.759.144 € |
| Precio por unidad | 344.893 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,33 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.59 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 400 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Cocina comedor
- Suelos de madera maciza
- Techo abovedado
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Alfombra
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.257 € | - |
| 1+1 | 7 | 1.870 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 204-38-028 | Evaluación total | 911.732 € |
| Evaluación del terreno | 302.971 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 608.760 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
204-38-028
Evaluación del terreno
302.971 €
Evaluación de las mejoras
608.760 €
Evaluación total
911.732 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 |
| R3 |
1 de 29
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
527 E Taylor Ave
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