52669 Cesar Chavez St
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52669 Cesar Chavez St
Local 2.174 m² 90 % Alquilado En venta Coachella, CA 92236 6.673.940 € (3.070 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una plaza de primera clase de 23,400 pies cuadrados con más de 500 pies de frente a la calle principal en el corazón de Coachella. Construido en 2008 y respaldado por inquilinos a largo plazo, este bullicioso centro comercial es un punto de referencia reconocido en la zona. Con su ubicación privilegiada y su sólido tráfico peatonal, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión única en uno de los centros comerciales más concurridos de Coachella. Ideal para inversores que buscan un flujo de ingresos estable o para operadores que buscan expandirse en un entorno bien establecido y de alta visibilidad, esta plaza es la combinación perfecta de ubicación, longevidad y estilo de vida
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
596.032 €
|
267,32 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
596.032 €
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267,32 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
171.616 €
|
76,97 €
|
| Ingresos netos de explotación |
424.417 €
|
190,35 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 596.032 € |
| Anual por m² | 267,32 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 596.032 € |
| Anual por m² | 267,32 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 171.616 € |
| Anual por m² | 76,97 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 424.417 € |
| Anual por m² | 190,35 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.174 m²
Año de construcción
2008
Precio
6.673.940 €
Precio por m²
3.070 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
433.806 €
Porcentaje alquilado
90 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,67 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
154 m en Cesar Chavez
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 768-402-020 | Evaluación de las mejoras | 1.841.662 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 279.634 € (2023) | Evaluación total | 2.121.297 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
768-402-020
Evaluación del terreno
279.634 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.841.662 € (2023)
Evaluación total
2.121.297 € (2023)
1 de 55
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52669 Cesar Chavez St
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