5265 Vance St

BLURIVER Commercial Advisors se complace en presentar una excelente oportunidad de inversión: la adquisición de una participación simple y gratuita en una clínica médica de un solo inquilino ubicada en Arvada, Colorado. Esta propiedad cuenta con un moderno centro médico ocupado por Innovative Renal Care, un proveedor líder de servicios de diálisis comprometido con satisfacer las necesidades de atención médica de la comunidad. El inquilino ha firmado un contrato de arrendamiento neto absoluto de 10 años con un aumento anual del 2% en el alquiler, lo que proporciona un ingreso operativo neto (NOI) actual estable de 398.534 dólares al año. La estructura de arrendamiento neto absoluto garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad, lo que ofrece a los inversores
una experiencia de propiedad sin complicaciones.
Esta propiedad abarca un centro médico de 16,280 pies cuadrados situado en un terreno de 1 acre. Construida en 1986, la clínica tiene una ubicación ideal cerca de la intersección de Wadsworth Boulevard y West 52nd Avenue, un bullicioso corredor comercial con un tráfico diario promedio combinado de más de 88,000 vehículos. El área circundante cuenta con una población de más de 365 000 habitantes en un radio de cinco millas, con ingresos familiares promedio de más de 100 000 dólares. Esta oferta ofrece a los inversores una rara oportunidad de adquirir un activo estable y generador de ingresos respaldado por un inquilino médico acreditado en un mercado próspero. La ubicación privilegiada de la propiedad, el sólido historial de inquilinos y las favorables condiciones de arrendamiento la convierten en una adición excepcional a cualquier cartera de inversiones que busque confiabilidad y potencial de crecimiento.