En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone 5263 Cartwright Ave

Edificio residencial 5 unidades 2.901.937 € (580.387 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,05 % North Hollywood, CA 91601

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡SIN CONTROL DE ALQUILERES!
  • ZONA DE OPORTUNIDAD! Importante beneficio fiscal (consulte al CPA).
  • Cada edificio tiene 4 pisos, una característica increíblemente rara. Con vistas superiores, planos de planta y atractivo exterior, esta será la mejor opción para los inquilinos.
  • ¡Excelente tasa de capitalización proyectada del 6,05%!
  • Ubicado en NoHo, ultramoderno y muy solicitado, ¡un gran atractivo para los inquilinos de primer nivel!
  • Una de las nuevas construcciones de 5 unidades con mejor precio en el área de NoHo.

RESUMEN EJECUTIVO

Los especialistas en más de 5 unidades se complacen en presentar 5263 Cartwright Ave, una nueva y lujosa propiedad multifamiliar de 5 unidades ubicada en una zona de oportunidad designada en el corazón de NoHo, a pocos minutos del lago Toluca. Este impresionante proyecto de doble dúplex + ADU de 4 pisos, sin control de alquiler, cuenta con amplias terrazas con impresionantes vistas, planos de planta fenomenales con amplios espacios de estar e inmejorables dormitorios principales en el cuarto piso que encantarán a los inquilinos. Y lo que es más importante, ofrece una tasa máxima proyectada del 6,05%, algo inaudito para esta ubicación privilegiada. ¡Con solo 3.150.000 dólares, esta propiedad está en condiciones de mudarse rápidamente!
Situada a poca distancia a pie del animado distrito artístico de NoHo y a solo 1,6 km del parque Magnolia de Burbank, proyectamos que las unidades de esta excelente ubicación generarán aproximadamente 249.600 dólares en ingresos anuales por alquiler, lo que ofrecerá una excelente oportunidad de obtener una excelente rentabilidad.
La propiedad cuenta con un diseño de 5 unidades, que incluye una espaciosa unidad de 4 dormitorios, tres unidades de 3 dormitorios y una ADU de 1 dormitorio bien equipada con un garaje adjunto. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada con planos de planta de concepto abierto, acabados de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable y grandes ventanales que inundan los espacios con luz natural. Hay 8 lugares de estacionamiento en el lugar, con espacio para 2 lugares adicionales adicionales, una característica atractiva para los inquilinos.
5263 Cartwright Ave se encuentra dentro de una zona de oportunidad, lo que ofrece importantes incentivos fiscales (consulte a su contador público). Los inquilinos cubren el costo de todos sus servicios públicos, manteniendo los gastos operativos al mínimo, y la propiedad está cubierta por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
¡No se pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad de lujo en una ubicación privilegiada que está lista para una revalorización significativa!

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 229.944 € 366,25 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 9.198 € 14,65 €
Ingresos brutos efectivos 220.746 € 351,60 €
Impuestos 34.806 € 55,44 €
Gastos de explotación 10.413 € 16,59 €
Gastos totales 45.219 € 72,02 €
Ingresos netos de explotación 175.528 € 279,57 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 229.944 €
Anual por m² 366,25 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 9.198 €
Anual por m² 14,65 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 220.746 €
Anual por m² 351,60 €
Impuestos
Anual 34.806 €
Anual por m² 55,44 €
Gastos de explotación
Anual 10.413 €
Anual por m² 16,59 €
Gastos totales
Anual 45.219 €
Anual por m² 72,02 €
Ingresos netos de explotación
Anual 175.528 €
Anual por m² 279,57 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.901.937 €
Precio por unidad 580.387 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,05 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.62
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Tamaño del edificio 628 m²
N.º de plantas 4
Año de construcción 2025
Ratio de parking 0,14/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vistas
  • Cubierta
  • Ventanas de doble panel
  • Agua caliente instantánea
  • Cocina con isla
  • Diseño de loft

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+3.5 1 4.790 € 182
3+2.5 1 4.146 € 178
3+2.5 1 4.146 € 171
3+2.5 1 3.961 € 151
1+1 1 2.119 € 52
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2416-026-014
Evaluación del terreno
1.136.357 € (2024)
Evaluación de las mejoras
435.463 € (2024)
Evaluación total
1.571.820 € (2024)
Impuestos anuales
34.806 € (55,44 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 35127352

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5263 Cartwright Ave, North Hollywood, CA 91601

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}