Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone | 5263 Cartwright Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone 5263 Cartwright Ave
Edificio residencial 5 unidades 2.901.937 € (580.387 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,05 % North Hollywood, CA 91601
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡SIN CONTROL DE ALQUILERES!
- ZONA DE OPORTUNIDAD! Importante beneficio fiscal (consulte al CPA).
- Cada edificio tiene 4 pisos, una característica increíblemente rara. Con vistas superiores, planos de planta y atractivo exterior, esta será la mejor opción para los inquilinos.
- ¡Excelente tasa de capitalización proyectada del 6,05%!
- Ubicado en NoHo, ultramoderno y muy solicitado, ¡un gran atractivo para los inquilinos de primer nivel!
- Una de las nuevas construcciones de 5 unidades con mejor precio en el área de NoHo.
RESUMEN EJECUTIVO
Los especialistas en más de 5 unidades se complacen en presentar 5263 Cartwright Ave, una nueva y lujosa propiedad multifamiliar de 5 unidades ubicada en una zona de oportunidad designada en el corazón de NoHo, a pocos minutos del lago Toluca. Este impresionante proyecto de doble dúplex + ADU de 4 pisos, sin control de alquiler, cuenta con amplias terrazas con impresionantes vistas, planos de planta fenomenales con amplios espacios de estar e inmejorables dormitorios principales en el cuarto piso que encantarán a los inquilinos. Y lo que es más importante, ofrece una tasa máxima proyectada del 6,05%, algo inaudito para esta ubicación privilegiada. ¡Con solo 3.150.000 dólares, esta propiedad está en condiciones de mudarse rápidamente!
Situada a poca distancia a pie del animado distrito artístico de NoHo y a solo 1,6 km del parque Magnolia de Burbank, proyectamos que las unidades de esta excelente ubicación generarán aproximadamente 249.600 dólares en ingresos anuales por alquiler, lo que ofrecerá una excelente oportunidad de obtener una excelente rentabilidad.
La propiedad cuenta con un diseño de 5 unidades, que incluye una espaciosa unidad de 4 dormitorios, tres unidades de 3 dormitorios y una ADU de 1 dormitorio bien equipada con un garaje adjunto. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada con planos de planta de concepto abierto, acabados de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable y grandes ventanales que inundan los espacios con luz natural. Hay 8 lugares de estacionamiento en el lugar, con espacio para 2 lugares adicionales adicionales, una característica atractiva para los inquilinos.
5263 Cartwright Ave se encuentra dentro de una zona de oportunidad, lo que ofrece importantes incentivos fiscales (consulte a su contador público). Los inquilinos cubren el costo de todos sus servicios públicos, manteniendo los gastos operativos al mínimo, y la propiedad está cubierta por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
¡No se pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad de lujo en una ubicación privilegiada que está lista para una revalorización significativa!
Situada a poca distancia a pie del animado distrito artístico de NoHo y a solo 1,6 km del parque Magnolia de Burbank, proyectamos que las unidades de esta excelente ubicación generarán aproximadamente 249.600 dólares en ingresos anuales por alquiler, lo que ofrecerá una excelente oportunidad de obtener una excelente rentabilidad.
La propiedad cuenta con un diseño de 5 unidades, que incluye una espaciosa unidad de 4 dormitorios, tres unidades de 3 dormitorios y una ADU de 1 dormitorio bien equipada con un garaje adjunto. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada con planos de planta de concepto abierto, acabados de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable y grandes ventanales que inundan los espacios con luz natural. Hay 8 lugares de estacionamiento en el lugar, con espacio para 2 lugares adicionales adicionales, una característica atractiva para los inquilinos.
5263 Cartwright Ave se encuentra dentro de una zona de oportunidad, lo que ofrece importantes incentivos fiscales (consulte a su contador público). Los inquilinos cubren el costo de todos sus servicios públicos, manteniendo los gastos operativos al mínimo, y la propiedad está cubierta por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
¡No se pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad de lujo en una ubicación privilegiada que está lista para una revalorización significativa!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
229.944 €
|
366,25 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
9.198 €
|
14,65 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
220.746 €
|
351,60 €
|
| Impuestos |
34.806 €
|
55,44 €
|
| Gastos de explotación |
10.413 €
|
16,59 €
|
| Gastos totales |
45.219 €
|
72,02 €
|
| Ingresos netos de explotación |
175.528 €
|
279,57 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 229.944 € |
| Anual por m² | 366,25 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 9.198 € |
| Anual por m² | 14,65 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 220.746 € |
| Anual por m² | 351,60 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 34.806 € |
| Anual por m² | 55,44 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.413 € |
| Anual por m² | 16,59 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 45.219 € |
| Anual por m² | 72,02 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 175.528 € |
| Anual por m² | 279,57 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.901.937 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 580.387 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 628 m² |
| Tasa de capitalización | 6,05 % | N.º de plantas | 4 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.62 | Año de construcción | 2025 |
| N.º de unidades | 5 | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 2.901.937 € |
| Precio por unidad | 580.387 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,05 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.62 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño del edificio | 628 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Cubierta
- Ventanas de doble panel
- Agua caliente instantánea
- Cocina con isla
- Diseño de loft
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 1 | 4.790 € | 182 |
| 3+2.5 | 1 | 4.146 € | 178 |
| 3+2.5 | 1 | 4.146 € | 171 |
| 3+2.5 | 1 | 3.961 € | 151 |
| 1+1 | 1 | 2.119 € | 52 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2416-026-014 | Evaluación total | 1.571.820 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.136.357 € (2024) | Impuestos anuales | 34.806 € (55,44 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 435.463 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2416-026-014
Evaluación del terreno
1.136.357 € (2024)
Evaluación de las mejoras
435.463 € (2024)
Evaluación total
1.571.820 € (2024)
Impuestos anuales
34.806 € (55,44 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
1 de 41
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone | 5263 Cartwright Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.