526 N Western Ave
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526 N Western Ave
Nave 975 m² Vacío En venta Chicago, IL 60612 1.716.156 € (1.759 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Área orientada a los peatones con tráfico peatonal constante.
- Convenientemente ubicado a solo dos cuadras de las paradas de Metra en Hubbard y Western.
- Zonificación C1-2 favorable que permite el desarrollo de usos mixtos, restaurantes y otros usos comerciales múltiples
RESUMEN EJECUTIVO
Renovado y rediseñado en 2024, este edificio flexible de ladrillo y madera pesada de 10.500 pies cuadrados ofrece un espacio modernizado y adaptable en uno de los barrios más vibrantes de Chicago. Ubicado a lo largo del bullicioso y muy visible corredor de Western Avenue, en el nexo entre West Town y Kinzie Corridor, la propiedad combina un carácter histórico con mejoras contemporáneas, lo que crea una oportunidad excepcional para los propietarios, usuarios o inversores.
La planta baja cuenta con 8,220 pies cuadrados de espacio de almacén abierto, con una puerta de entrada: 11 pies y 2 pulgadas de alto x 9 pies de ancho, 75 pies de frente a la calle principal y abundante luz natural, perfecta para operaciones sin interrupciones y una variedad de usos comerciales. Recientemente renovado, el segundo piso ocupa aproximadamente 2280 pies cuadrados y ofrece un lienzo en blanco para la personalización, ideal para oficinas privadas o espacios de trabajo creativos. Con la zonificación C1-2 establecida, la propiedad ofrece un importante potencial de reurbanización, que incluye hasta ocho unidades residenciales con espacio comercial en la planta baja. Se actualizó en 2023 con un nuevo techo de techo inclinado, techo inclinado, calefacción, aire acondicionado y distribución, además de mejoras estéticas en el segundo piso.
Situado a lo largo de un importante corredor de tránsito y a pocos pasos de la estación Western Metra, el sitio reúne los requisitos para el desarrollo orientado al tránsito (TOD), lo que aumenta su flexibilidad y amplio atractivo. Además, el 526 N. Western Avenue ofrece una conectividad perfecta gracias a su ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad, de las principales autopistas y de las opciones de transporte público. Rodeada de prósperos desarrollos y con un diseño versátil, esta propiedad presenta una oportunidad única, ya sea que esté buscando establecer una sede, ampliar su cartera o emprender un proyecto de reurbanización transformador.
La planta baja cuenta con 8,220 pies cuadrados de espacio de almacén abierto, con una puerta de entrada: 11 pies y 2 pulgadas de alto x 9 pies de ancho, 75 pies de frente a la calle principal y abundante luz natural, perfecta para operaciones sin interrupciones y una variedad de usos comerciales. Recientemente renovado, el segundo piso ocupa aproximadamente 2280 pies cuadrados y ofrece un lienzo en blanco para la personalización, ideal para oficinas privadas o espacios de trabajo creativos. Con la zonificación C1-2 establecida, la propiedad ofrece un importante potencial de reurbanización, que incluye hasta ocho unidades residenciales con espacio comercial en la planta baja. Se actualizó en 2023 con un nuevo techo de techo inclinado, techo inclinado, calefacción, aire acondicionado y distribución, además de mejoras estéticas en el segundo piso.
Situado a lo largo de un importante corredor de tránsito y a pocos pasos de la estación Western Metra, el sitio reúne los requisitos para el desarrollo orientado al tránsito (TOD), lo que aumenta su flexibilidad y amplio atractivo. Además, el 526 N. Western Avenue ofrece una conectividad perfecta gracias a su ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad, de las principales autopistas y de las opciones de transporte público. Rodeada de prósperos desarrollos y con un diseño versátil, esta propiedad presenta una oportunidad única, ya sea que esté buscando establecer una sede, ampliar su cartera o emprender un proyecto de reurbanización transformador.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La planta baja cuenta con 8,220 pies cuadrados de espacio de almacén abierto, con una puerta de entrada: 11 pies y 2 pulgadas de alto x 9 pies de ancho, 75 pies de frente a la calle principal y abundante luz natural, perfecta para operaciones sin interrupciones y una variedad de usos comerciales.
Recientemente renovado, el segundo piso abarca aproximadamente 2,280 pies cuadrados y ofrece un lienzo en blanco para la personalización, ideal para oficinas privadas o espacios de trabajo creativos.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 764 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
| Planta 2 | 212 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 764 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 212 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 764 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La planta baja cuenta con 8,220 pies cuadrados de espacio de almacén abierto, con una puerta de entrada: 11 pies y 2 pulgadas de alto x 9 pies de ancho, 75 pies de frente a la calle principal y abundante luz natural, perfecta para operaciones sin interrupciones y una variedad de usos comerciales.
Planta 2
| Tamaño | 212 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Recientemente renovado, el segundo piso abarca aproximadamente 2,280 pies cuadrados y ofrece un lienzo en blanco para la personalización, ideal para oficinas privadas o espacios de trabajo creativos.
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-12-218-014-0000 | Evaluación de las mejoras | 149.232 € |
| Evaluación del terreno | 97.666 € | Evaluación total | 246.898 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-12-218-014-0000
Evaluación del terreno
97.666 €
Evaluación de las mejoras
149.232 €
Evaluación total
246.898 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C1-2 (Barrio: Distrito comercial) |
| C1-2 (Barrio: Distrito comercial) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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