526 5th Ave | Brooklyn, NY 11215
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526 5th Ave
Brooklyn, NY 11215
Local Inmueble En venta
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RESUMEN EJECUTIVO
*PRIMERA VEZ EN EL MERCADO DURANTE MÁS DE 20 AÑOS*
Prime Park Slope: oportunidad de inversión, propietario, usuario o desarrollador en Brooklyn, Nueva York (NYC) en el 526 de la 5ª Avenida.
Al menos dos opciones viables incluyen:
1- Extienda la línea de lotes para capturar más metros cuadrados de tiendas
2- Amplíe la línea del lote y aproveche la relación entre el piso y el área (FAR), que se puede construir hasta 5.700 pies cuadrados.
Oportunidad de extender la propiedad comercial hasta el límite del lote. El área bruta de construcción actual mide 1,430 pies cuadrados (pies cuadrados). La extensión hasta la línea del lote aumentará el espacio utilizable en 473 pies cuadrados, lo que significa un espacio útil total de 1,903 pies cuadrados.
Para un mayor desarrollo, la propiedad se puede construir en 5,700 pies cuadrados, con un total de 4 pisos. Los alquileres actuales comparables se ejecutan a 75 dólares por pie, lo que podría generar un ingreso bruto potencial de 142 000 dólares solo para el comercio minorista. Agregar hasta 6 unidades residenciales en los niveles superiores tiene el potencial de generar cerca de 20 000 dólares adicionales de ingresos cada mes.
Prime Park Slope: oportunidad de inversión, propietario, usuario o desarrollador en Brooklyn, Nueva York (NYC) en el 526 de la 5ª Avenida.
Al menos dos opciones viables incluyen:
1- Extienda la línea de lotes para capturar más metros cuadrados de tiendas
2- Amplíe la línea del lote y aproveche la relación entre el piso y el área (FAR), que se puede construir hasta 5.700 pies cuadrados.
Oportunidad de extender la propiedad comercial hasta el límite del lote. El área bruta de construcción actual mide 1,430 pies cuadrados (pies cuadrados). La extensión hasta la línea del lote aumentará el espacio utilizable en 473 pies cuadrados, lo que significa un espacio útil total de 1,903 pies cuadrados.
Para un mayor desarrollo, la propiedad se puede construir en 5,700 pies cuadrados, con un total de 4 pisos. Los alquileres actuales comparables se ejecutan a 75 dólares por pie, lo que podría generar un ingreso bruto potencial de 142 000 dólares solo para el comercio minorista. Agregar hasta 6 unidades residenciales en los niveles superiores tiene el potencial de generar cerca de 20 000 dólares adicionales de ingresos cada mes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
127 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1915
Precio
1.710.936 €
Precio por m²
13.492 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,52
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C4-3A
Fachada
12 m en 5th Ave
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 470.227 € | |
| Evaluación del terreno | 86.237 € | Evaluación total | 556.464 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
86.237 €
Evaluación de las mejoras
470.227 €
Evaluación total
556.464 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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