
On & On Gift and Thrift | 5256 US 74 E
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On & On Gift and Thrift 5256 US 74 E
Local 252 m² Vacío En venta Sylva, NC 28779 620.048 € (2.458,25 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Remodelación reciente.
- Letrero con doble pilón en forma de «D» (letreros programables y panorámicos).
- Dos edificios individuales más dos áreas cubiertas.
RESUMEN EJECUTIVO
2 edificios separados: Edificio 1:1,515 pies cuadrados, construcción con estructura de madera, construido en 1980.
Edificio 2:1,200 pies cuadrados, construcción de acero, construido en 2010.
Área total calefacción/enfriada/aislada: 2.715 pies cuadrados
Área total cubierta de 3.771 pies cuadrados (incluidos edificios, toldos y glorieta)
Gran remodelación reciente (2021); pavimentación, pintura, revestimientos de pisos, mejoras eléctricas, mejoras de iluminación, ambos edificios con calefacción, refrigeración y aislamiento; el edificio de acero tiene un solo muelle bajo/puerta de entrada y un doble muelle bajo/puerta de entrada, y tanto espacios flexibles como de almacén; pilar «D» de 32 pies, letrero de doble pilón con letrero LED programable de 7.5 pies x 4 pies (a través de Internet/LTE), a todo color en la parte superior y un letrero panorámico de 64 pies cuadrados en la parte inferior (8 pies x 8 pies). Letrero panorámico montado en el techo de 2.5 pies x 15 pies en el edificio principal; toldo iluminado de más de 936 pies cuadrados. Toda la iluminación interior y exterior es nueva, LED; los letreros panorámicos están iluminados por LED, los letreros panorámicos grandes, las luces de toldo y las luces de seguridad LED perimetrales exteriores son todas automáticas desde el anochecer hasta el amanecer. Un baño accesible para discapacitados. El segundo baño se convirtió en vestidor, pero se puede reconvertir MUY FÁCILMENTE en un baño; sistema de videovigilancia propio, interior y exterior con acceso a Internet; sistemas de alarma inalámbricos para cada edificio; glorieta recientemente renovada; pozo privado; sistema séptico privado; suministro eléctrico municipal; conexión inalámbrica a Internet
El edificio era originalmente una gasolinera o tienda C. Se retiraron los tanques de combustible y se obtuvo el certificado UST.
Actualmente ocupado por el propietario.
Edificio 2:1,200 pies cuadrados, construcción de acero, construido en 2010.
Área total calefacción/enfriada/aislada: 2.715 pies cuadrados
Área total cubierta de 3.771 pies cuadrados (incluidos edificios, toldos y glorieta)
Gran remodelación reciente (2021); pavimentación, pintura, revestimientos de pisos, mejoras eléctricas, mejoras de iluminación, ambos edificios con calefacción, refrigeración y aislamiento; el edificio de acero tiene un solo muelle bajo/puerta de entrada y un doble muelle bajo/puerta de entrada, y tanto espacios flexibles como de almacén; pilar «D» de 32 pies, letrero de doble pilón con letrero LED programable de 7.5 pies x 4 pies (a través de Internet/LTE), a todo color en la parte superior y un letrero panorámico de 64 pies cuadrados en la parte inferior (8 pies x 8 pies). Letrero panorámico montado en el techo de 2.5 pies x 15 pies en el edificio principal; toldo iluminado de más de 936 pies cuadrados. Toda la iluminación interior y exterior es nueva, LED; los letreros panorámicos están iluminados por LED, los letreros panorámicos grandes, las luces de toldo y las luces de seguridad LED perimetrales exteriores son todas automáticas desde el anochecer hasta el amanecer. Un baño accesible para discapacitados. El segundo baño se convirtió en vestidor, pero se puede reconvertir MUY FÁCILMENTE en un baño; sistema de videovigilancia propio, interior y exterior con acceso a Internet; sistemas de alarma inalámbricos para cada edificio; glorieta recientemente renovada; pozo privado; sistema séptico privado; suministro eléctrico municipal; conexión inalámbrica a Internet
El edificio era originalmente una gasolinera o tienda C. Se retiraron los tanques de combustible y se obtuvo el certificado UST.
Actualmente ocupado por el propietario.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
252 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1980/2021
Precio
620.048 €
Precio por m²
2.458,25 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
Unzoned - Unzoned - Varios anuncios
Parking
14 Espacios (55,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
77 m en US 74
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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