New Taco Bell 20-Yr. Abs. NNN Ground Lease | 5253 Jefferson Rd
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New Taco Bell 20-Yr. Abs. NNN Ground Lease 5253 Jefferson Rd
Local 186 m² En venta Athens, GA 30607 1.731.672 € (9.320 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 20 años. Arrendamiento de terreno de Absolute NNN, aumenta un 10% cada 5 años.
- 121,871 residentes en el área comercial con un ingreso familiar promedio de $90,840
- Excelente acceso y visibilidad a 27 000 automóviles por día
RESUMEN EJECUTIVO
- Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 20 años: aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, sin responsabilidades del propietario
- Construcción completamente nueva para 2025: el último prototipo de Taco Bell con servicio de autoservicio
- Marca nacional en crecimiento: Taco Bell tiene más de 7,800 locales en los 50 estados
- Taco Bell generó 15 000 millones de dólares en ventas en 2023, lo que representa un promedio de ventas de 2,1 millones de dólares por restaurante
- Construcción completamente nueva para 2025: el último prototipo de Taco Bell con servicio de autoservicio
- Marca nacional en crecimiento: Taco Bell tiene más de 7,800 locales en los 50 estados
- Taco Bell generó 15 000 millones de dólares en ventas en 2023, lo que representa un promedio de ventas de 2,1 millones de dólares por restaurante
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Precio
1.731.672 €
Precio por m²
9.320 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
86.584 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-G - Comercial
Parking
20 Espacios (107,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
60 m en Jefferson Road
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
New Taco Bell 20-Yr. Abs. NNN Ground Lease | 5253 Jefferson Rd
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