SafeSplash Swim School DBA Miller Swim School 525 W 91st St

Northmarq, en nombre de Ownership como su asesor exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el interés simple de la escuela de natación para un solo inquilino ubicada en 525 West 91st Street en Tulsa, Oklahoma (la «Propiedad»). La propiedad está arrendada en su totalidad a SafeSplash Swim School Parker,
LLC, que opera como Miller Swim School con una garantía corporativa total de SafeSplash Holdings, LLC y SafeSplash Brands, LLC. SafeSplash (el garante del arrendamiento) es el mayor operador y franquiciador de escuelas de natación del mundo, con más de 250 instalaciones en 32 estados. La marca Miller Swim School ha estado sirviendo a la comunidad de Tulsa durante más de sesenta años y actualmente cuenta con cuatro ubicaciones en el área metropolitana de Tulsa.
La propiedad opera bajo un contrato de arrendamiento NNN de 15 años, con más de 12 años restantes y dos períodos de opción de cinco años. Cuenta con un aumento anual de alquiler del 2,00% y es altamente pasivo, ya que el propietario es responsable únicamente de las paredes exteriores y los cimientos; el inquilino es responsable de todo lo demás, incluido el mantenimiento, la reparación y el reemplazo del techo.
Ubicada aproximadamente a 8 millas al sur del centro de Tulsa, la propiedad está ubicada en el límite de la ciudad de Tulsa/Jenks: Jenks es el suburbio más deseado y de más rápido crecimiento de Tulsa (y una de las ciudades de más rápido crecimiento en todo Oklahoma). La propiedad se encuentra junto a varias escuelas del Distrito Escolar de Jenks, el distrito escolar público #1 del estado y se encuentra entre los 200 mejores distritos escolares públicos del país (de un total de 10.932 distritos). Además, está al lado del aeropuerto Tulsa Riverside (el aeropuerto más transitado de Oklahoma) y a menos de cinco millas del nuevo Tulsa Premium Outlets, el acuario de Oklahoma, el River Spirit Casino Resort y el centro comercial Tulsa Hills, entre los destinos más visitados de Oklahoma.