Rail-Served Industrial or Food Processing 525 E Railroad Ave

Establezca una presencia significativa a lo largo del bullicioso corredor de la Interestatal 76 con esta planta de fabricación y distribución industrial ubicada a solo 30 minutos de Denver. 525 Railroad es una instalación industrial o de procesamiento de alimentos servida por ferrocarril, construida de manera única con una utilidad funcional. La propiedad ofrece 9,600 pies cuadrados en el nivel principal e inferior, con un total de 19,200 pies cuadrados. El nivel principal ofrece una recepción sin salida y una pequeña oficina, cocineta y área de descanso, baños M/F, dos grandes oficinas o espacios para conferencias, y un gran almacén de producción abierto con desagües en el piso y colector de grasa. Cuenta con puertas de carga a la altura de los muelles y con acceso a los rieles para enviar y recibir mercancías transportadas por camión o ferrocarril sin problemas. El nivel inferior ofrece una mayor altura libre y un diseño abierto entre las columnas, con acceso para el camión a través de dos puertas enrollables de gran tamaño, una carcasa de congelador a ras de suelo y un sistema de ventilación refrigerado por aire frío para almacenar los productos en frío. Situada en más de 2 acres, la propiedad ofrece un amplio estacionamiento o un valioso espacio de almacenamiento industrial al aire libre (IOS) y cuenta con un ramal de 18 vagones de longitud que bordea el BNSF, el ferrocarril de carga más grande de los Estados Unidos. La ciudad de Keenesburg tiene una rica historia agrícola que se ha convertido en una próspera comunidad de empresas locales y urbanizaciones modernas. El crecimiento de la población ha seguido aumentando y muchas empresas locales operan cerca del ferrocarril que atraviesa el centro de la ciudad. El condado de Weld es el tercer condado más grande de Colorado y ha experimentado un crecimiento explosivo en los últimos 10 años, con un aumento de la población de más del 30%. El sector industrial presenta una gran demanda, junto con la fuerte naturaleza de propietario y usuario del mercado, con entregas de nueva construcción, altas tasas de ocupación junto con bajas tasas de vacantes y un crecimiento económico en aumento en todos los ámbitos. En particular, BNSF está planificando construir su instalación intermodal en el condado de Weld, al noreste de Hudson, que se espera que tenga el mayor impacto en el desarrollo económico del estado y que, con el tiempo, contribuya con miles de millones de dólares al crecimiento económico cuando entre en funcionamiento.