Thornton Commercial Center - 3 Buildings 525-599 N Williams St

La cartera industrial de tres edificios está ubicada en un próspero corredor industrial y está ocupada en un 96% con 21 inquilinos. Con tres parcelas adyacentes, cada inquilino se beneficia de una puerta basculante de 10 o 12 pies y un pequeño espacio de oficina. La propiedad cuenta con cinco compartimentos en la parte trasera de dos edificios y está rodeada por 27 millones de pies cuadrados de espacio industrial en un radio de cinco millas. La propiedad, que ofrece alquileres inferiores a los del mercado, ha sido objeto de renovaciones constantes y tiene un precio inferior al costo de reposición, de 76,05 dólares por pie cuadrado. Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento netos con aumentos anuales de alquiler, y la mayoría tiene dos opciones de renovación por cinco años. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo revestimiento de sellado en 2024, un nuevo techo en el edificio norte y la rehabilitación completa de los tres edificios, incluidos los de electricidad, fontanería y climatización.

Con una ubicación estratégica cerca de las carreteras interestatales más transitadas y de varios centros de transporte, la propiedad está a 0,4 millas de la interestatal 80 y la interestatal 294, con volúmenes de tráfico diario de 147 000 y 165 600 vehículos, respectivamente. También está cerca de otros cruces importantes, de dos estaciones de ferrocarril y a solo 13 kilómetros de la frontera con Indiana. El sitio se beneficia de la proximidad a la Universidad de Purdue, al aeropuerto internacional Midway de Chicago y al centro de Chicago, lo que lo hace ideal para el transporte de última milla por carreteras locales de alta capacidad. A menos de tres millas de la propiedad, hay 12,8 millones de pies cuadrados de espacio industrial y está a solo 17 millas al sur de las instalaciones de Amazon y FedEx.

Situada en un mercado desatendido con urbanizaciones cercanas, la propiedad se encuentra a 4,5 millas del recientemente inaugurado Wind Creek Casino y cerca de tres nuevos proyectos de construcción que suman un total de 294 000 pies cuadrados. Estos incluyen un edificio propuesto de 105,370 pies cuadrados, una estructura de 14,000 pies cuadrados en construcción en Harvey y un almacén de 280,000 pies cuadrados en Chicago Heights. Esta cartera industrial de primer nivel ofrece una oportunidad de inversión bien posicionada en la MSA de Chicago.