524 Route 303

OCUPACIÓN: Disponible en marzo de 2025. Reducido de 11,95$ PSF a 9,25$ PSF. Al inquilino se le proporcionará el mes de febrero sin cargo alguno para empezar a mudarse. El alquiler comienza el 1 de marzo de 2025. ZONIFICACIÓN: Distrito de laboratorios/oficinas de LO con un permiso especial para la fabricación ligera. MUELLES DE CARGA: Hay dos muelles de carga de 7 pies y 8 pulgadas x 9 pies con niveladores en el portón trasero; DRIVE-IN: Hay un autocine de entre 8 y 10 pies; ILUMINACIÓN: Toda la iluminación LED de alta eficiencia se extiende por todo el almacén y cualquier complejo de oficinas que se necesite; SISTEMA DE ROCIADORES: sistema 100% húmedo en todo el edificio. Presión de agua entrante de 150 psi; BAÑOS: Hay baños para hombres y mujeres disponibles en el complejo de oficinas. LÍNEAS DE ALCANTARILLADO: conecta el edificio con el sistema municipal; AGUA: Agua doméstica y de control de incendios suministrada por un sistema público con una tubería principal de 8 pulgadas a 155 psi que llega al edificio. ELECTRICIDAD Y GAS: Suministrado por Orange & Rockland Utilities; impuestos/CAM: +/- 3,99$ PSF. PROPIEDAD Y ESTACIONAMIENTO: +/- 90 lugares de estacionamiento perimetrales alrededor de la estructura en 8.3 acres tipo parque arbolado: UBICACIÓN: Ubicado a solo ±20 millas aéreas al norte de Times Square en Nueva York, en un entorno suburbano. Acceso rápido a la ciudad de Nueva York, el condado de Westchester, Long Island y el norte y centro de Nueva Jersey a través de una amplia red de autopistas. Buen acceso a la autopista: a 5 minutos en coche por la ruta 303 de Nueva York hasta la salida 12 de la NYS Thruway según Google Maps, a 10 minutos del puente Mario Cuomo, a 3 minutos de las salidas 5 y 6 del PIP y a 24 minutos del puente G.W.