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PRICE REDUCED! Retail/Redevelopment/$85/SF 5235 NW 7th Ave Local 1.202 m² En venta Miami, FL 33127 913.445 € (760,07 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- *Ubicación privilegiada: ubicado en NW 7th Ave, un corredor de alto tráfico con un recuento diario de 24 000 vehículos
- *Potencial de desarrollo: adyacente al proyecto de 5,000 unidades propuesto por el Grupo Swerdlow
- *Acceso conveniente: a pocos minutos de la I-95
- *Se puede comprar junto con 690 Nw 52 Street por 950 000 dólares adicionales (al otro lado de la calle)
- *Accesibilidad y conectividad a las principales autopistas y carreteras estatales
- Proximidad: cerca del centro de Miami, Miami Beach, el puerto de Miami, el distrito del diseño, el centro de la ciudad, el aeropuerto internacional de Miami, Wynwood y el distrito de MiMo
RESUMEN EJECUTIVO
Aspectos destacados de la ubicación:
Ubicación privilegiada: Situado en la NW 7th Ave, un corredor de alto tráfico con un impresionante recuento diario de 24 000 vehículos, lo que garantiza la máxima visibilidad.
Oportunidad de expansión: se puede comprar junto con el 690 NW 52nd Street (ubicado justo enfrente) por 937.000 dólares adicionales, lo que ofrece un importante potencial de desarrollo.
Ubicación estratégica: cerca de áreas clave como Liberty Square y otros importantes desarrollos futuros, lo que posiciona a la propiedad como un activo valioso en un vecindario en rápida evolución.
Potencial de desarrollo: vecino al proyecto de uso mixto de 5,000 unidades propuesto por el Grupo Swerdlow, que transformará el área.
Accesibilidad y conectividad:
Acceso conveniente: a solo minutos de la I-95, lo que garantiza una fácil conectividad con las principales vías de comunicación de Miami y las regiones circundantes.
Esta propiedad ofrece una combinación única de alta visibilidad, ubicación estratégica y un potencial de desarrollo sustancial, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal en una zona en auge.
* Proximidad: cerca del centro de Miami, Miami Beach, el puerto de Miami, Design District, Midtown, el aeropuerto internacional de Miami, Wynwood y el distrito MiMo
La calle 690 Nw 52 Street no está incluida por un precio de 937.500$
Ubicación privilegiada: Situado en la NW 7th Ave, un corredor de alto tráfico con un impresionante recuento diario de 24 000 vehículos, lo que garantiza la máxima visibilidad.
Oportunidad de expansión: se puede comprar junto con el 690 NW 52nd Street (ubicado justo enfrente) por 937.000 dólares adicionales, lo que ofrece un importante potencial de desarrollo.
Ubicación estratégica: cerca de áreas clave como Liberty Square y otros importantes desarrollos futuros, lo que posiciona a la propiedad como un activo valioso en un vecindario en rápida evolución.
Potencial de desarrollo: vecino al proyecto de uso mixto de 5,000 unidades propuesto por el Grupo Swerdlow, que transformará el área.
Accesibilidad y conectividad:
Acceso conveniente: a solo minutos de la I-95, lo que garantiza una fácil conectividad con las principales vías de comunicación de Miami y las regiones circundantes.
Esta propiedad ofrece una combinación única de alta visibilidad, ubicación estratégica y un potencial de desarrollo sustancial, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal en una zona en auge.
* Proximidad: cerca del centro de Miami, Miami Beach, el puerto de Miami, Design District, Midtown, el aeropuerto internacional de Miami, Wynwood y el distrito MiMo
La calle 690 Nw 52 Street no está incluida por un precio de 937.500$
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
35.755 €
|
29,75 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
35.755 €
|
29,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 35.755 € |
| Anual por m² | 29,75 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 35.755 € |
| Anual por m² | 29,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Bajo contrato
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031 (diferimiento fiscal)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.202 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
913.445 €
Precio por m²
760,07 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño del terreno
0,22 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
T-5-O - Residencias multifamiliares y de uso mixto limitado
Terreno cubierto: Juega
Oportunidad de reurbanización
Oportunidad de arrendamiento de terrenos para inversores
Parking
8 espacios (6,66 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Chaflán (hace esquina)
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 01-3124-013-2400 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Evaluación total | 510.249 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
01-3124-013-2400
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
510.249 € (2025)
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VÍDEOS
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MATTERPORT TOUR EN 3D
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