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5223 SE Lafayette Stree Portland Oregon 97206 5233 Lafayette st

Edificio residencial 5 unidades 1.304.398 € (260.880 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Portland, OR 97206

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación céntrica en el popular barrio de Foster/Powell. En la línea de autobús y cerca de cafeterías, camiones de comida, tiendas y bares.
  • Tres garajes, tres entradas de vehículos, cuarto de lavado.
  • Unidades remodeladas profesionalmente con encimeras de granito, pisos de madera o pisos de ingeniería, alfombras y bordes de bañeras de azulejos.

RESUMEN EJECUTIVO

¡ESTE TIENE PIERNAS! Excelente ubicación en Foster/Powell. Cuatro unidades estilo casa adosada y una unidad de un solo nivel en un complejo de 5 pisos bien mantenido. Las unidades estilo casa adosada han sido remodeladas profesionalmente. Las cocinas cuentan con encimeras de granito, gabinetes nuevos y electrodomésticos nuevos. Los pisos de la sala de estar son de madera de ingeniería o pisos de roble. Alfombra nueva en el nivel superior. Los baños tienen azulejos subterráneos y accesorios nuevos. Dos unidades tienen patios traseros privados. La unidad de un nivel tiene un patio privado. Inquilinos sólidos con margen para mejorar los alquileres. Este edificio es una propiedad a largo plazo con potencial para generar flujo de caja y capital. Totalmente ocupado. Sin señales. Por favor, no moleste a los inquilinos. La oferta depende de la inspección interior. Una propiedad perfecta para iniciar su cartera de inversiones o construir sus activos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 83.996 € 220,52 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 83.996 € 220,52 €
Impuestos 9.884 € 25,95 €
Gastos de explotación 8.892 € 23,34 €
Gastos totales 18.776 € 49,29 €
Ingresos netos de explotación 65.220 € 171,22 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 83.996 €
Anual por m² 220,52 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 83.996 €
Anual por m² 220,52 €
Impuestos
Anual 9.884 €
Anual por m² 25,95 €
Gastos de explotación
Anual 8.892 €
Anual por m² 23,34 €
Gastos totales
Anual 18.776 €
Anual por m² 49,29 €
Ingresos netos de explotación
Anual 65.220 €
Anual por m² 171,22 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.304.398 €
Precio por unidad 260.880 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5 %
Multiplicador de alquiler bruto 15.53
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble
Edificio residencial
  • Edificios residenciales - Apartamentos
Tamaño del edificio 381 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1969
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 5 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación CM2
CM2
  • ID del anuncio: 35073361

  • Fecha en el mercado: 08/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5233 Lafayette st, Portland, OR 97206

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