The Point 523 York Rd

1. Descripción general de la propiedad
Capacidad de establecimiento:
• Número total de asientos en el interior: 183 clientes (código de incendios)
• Número total de asientos al aire libre: 60 comensales
Licencias y horas de operación:
• Licencia de venta de bebidas alcohólicas: clase B a la venta (cerveza, vino, licor)
• Horario: de lunes a domingo, de 6:00 a.m. a 2:00 a.m.
Principales puntos de venta:
• Funcionamiento llave en mano: totalmente equipado y listo para funcionar de inmediato.
• Múltiples áreas de comedor: tres espacios distintivos que incluyen dos áreas de bar, un comedor privado y un patio al aire libre.
• Diseño interior de alta calidad: hermosos acabados, como encimeras de granito, ladrillos y carpintería, que crean un ambiente cálido y acogedor.
• Ingresos por alquiler: el segundo piso tiene dos espacios actualmente alquilados y almacenamiento adicional
• Sótano: esta área contiene la caja de barriles y el almacenamiento. Está muy seco y limpio.
2. Características de la propiedad
Comedor principal
• Asientos: 65 asientos (incluye 15 en la barra de granito)
• Entretenimiento: 13 televisores grandes, máquina de discos, juegos de arcade y un pequeño escenario musical
• Elementos de diseño: acabados de ladrillo y madera, pisos de madera, luz natural que entra por las ventanas tipo garaje
• Comodidades:
• 12 cervezas de barril (3 son cócteles)
• Sistema Toast P.O.S.
• Lavaplatos y colector de grasa
• Sistemas completos de seguridad y sonido
Segunda área de bar y comedor
• Asientos: 18 en total (14 asientos de bar y 4 asientos de comedor)
• Elementos de diseño: diseño estilo callejón largo, barra de granito, acabados de ladrillo, entrada privada
• Comodidades:
• 12 cervezas de barril
• 2 televisores grandes
• Sistema P.O.S. Toast
Comedor privado
• Asientos: 36 asientos
• Elementos de diseño: paredes de ladrillo, obras de arte con temática de Baltimore, tragaluces, puertas corredizas de granero
• Suelo: suelo de hormigón duradero, ideal para eventos privados
Equipo de cocina
• Dos campanas engrasadoras (16 y 12 pies)
• Estufa de 10 quemadores con horno, parrilla para asar a carbón de 4 pies y parrillas con superficie plana, dos freidoras con 2 cestas
• Dos ahumadores, 3 estaciones de preparación de sándwiches y foso para platos
• Nevera grande a ras de suelo, dos congeladores tipo ataúd y máquinas de hielo
Patio al aire libre
• Asientos: 60 en total (48 asientos + 12 asientos de bar)
• Elementos de diseño: diseño abierto con privacidad, barra de hormigón fundido, 2 televisores grandes
• Configuración del servicio: 12 cervezas de barril, servicio de bar al aire libre
3. Descripción general del mercado del área de Towson
A. Ubicación y accesibilidad
• Posicionamiento estratégico: ubicado en York Rd, una vía con mucho tráfico que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.
• Proximidad: cerca de la Universidad de Towson (más de 20 000 estudiantes), del centro comercial Towson Town Center y de varios desarrollos residenciales.
B. Crecimiento y desarrollo económicos
• Crecimiento residencial y minorista: Towson está experimentando una oleada de desarrollos, incluyendo Towson Row y Towson Circle East, con espacios de uso mixto, tiendas y apartamentos de lujo. • Demografía próspera: la población de Towson incluye estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias, y apoya una variedad de establecimientos gastronómicos y de entretenimiento.
C. Atracciones y servicios locales
• Universidad de Towson: proporciona una afluencia constante de estudiantes, profesores y visitantes, lo que apoya a las empresas locales.
• Centro comercial y de entretenimiento: el centro de la ciudad de Towson, los parques locales y los eventos comunitarios atraen un tráfico peatonal constante a la zona, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para empresas comerciales.
4. Puntos destacados de la inversión
A. Fuerte retorno de la inversión
• Negocio llave en mano: potencial de generación inmediata de ingresos con un bar y un restaurante operativos.
• Múltiples fuentes de ingresos: capacidad para atender a una clientela diversa a través de múltiples áreas de bar y comedor, espacios privados para eventos y un patio al aire libre.
• Infraestructura de alta calidad: todos los equipos y sistemas necesarios están en su lugar, incluidas las modernas instalaciones de cocina y las medidas de seguridad que cumplen con todas las normas.
• Ingresos por alquiler: el inquilino de la planta superior paga 55 000 dólares al año por Tattoo Parlor.
• Mejoras: los propietarios gastaron recientemente 1,3 millones de dólares en la construcción del espacio.
• Historia: Lugar emblemático de Towson desde hace mucho tiempo, originalmente albergaba «The Crease», un conocido establecimiento de Towson.
B. Ventaja competitiva
• Ubicación privilegiada en un mercado en crecimiento: ubicado en el corazón de Towson, se beneficia de la expansión comercial y residencial de la zona.
• Atractivo demográfico diverso: adecuado tanto para los negocios diurnos de trabajadores de oficina y estudiantes como para las multitudes que se entretienen por la noche o los fines de semana.
• Concepto escalable: posibilidad de introducir nuevos conceptos gastronómicos, ampliar los horarios o aprovechar el espacio para eventos a fin de maximizar la rentabilidad.
The Point representa una oportunidad única en el corazón de Towson, Maryland, un mercado próspero que está experimentando un crecimiento significativo. Sus hermosos interiores, su ubicación estratégica y su potencial de ingresos inmediatos lo convierten en una inversión atractiva.
Hay parte del financiamiento del propietario disponible para un comprador calificado. El vendedor también contratará un arrendamiento con una opción de compra para un comprador calificado.