Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 5222 W Touhy Ave
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease 5222 W Touhy Ave
Local 186 m² En venta Skokie, IL 60077 2.270.047 € (12.217 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Demografía suburbana sobresaliente: 175 000 personas en un radio de 3 millas e ingresos familiares promedio de 137 850 dólares en un radio de 1 milla.
- Ubicado en el tercer metro más grande de los Estados Unidos.
- 38.000 vehículos por día en Touhy Avenue.
- Oportunidad de intercambio ideal de 1031 dólares | La oferta es ideal para un inversor que busca ingresos pasivos estables a partir de un activo verdaderamente libre de gestión.
- Inmuebles irremplazables rodeados de las tiendas minoristas más importantes del país, como Target, Costco, Walmart, Dick's Sporting Goods, Best Buy y más.
- Nuevo arrendamiento de NNN por 20 años
RESUMEN EJECUTIVO
HMX Realty Advisors se complace en ofrecer un Popeye's de nueva construcción ubicado en Skokie, IL. El arrendamiento está respaldado por un franquiciado experimentado y viene con un nuevo plazo de 20 años con un aumento del 12% en el alquiler cada 5 años. Popeye's es una cadena multinacional estadounidense de restaurantes de comida rápida con pollo frito con más de 3.800 establecimientos.
Skokie, Illinois, ubicada a 25 km al noroeste del centro de Chicago y a 20 km al este del Aeropuerto Internacional O'Hare, alberga a más de 64.000 residentes, 24.000 hogares y 2.400 empresas. Durante muchos años, Skokie se promocionó como «La aldea más grande del mundo». Las calles de Skokie, al igual que las de muchos suburbios, son en gran medida una continuación de la red de calles de Chicago, y la localidad cuenta con el servicio de la Autoridad de Tránsito de Chicago, lo que consolida aún más su conexión con la ciudad. En 1888, la comunidad se incorporó como Niles Centre. El nombre de la ciudad se cambió de «Niles Center» a «Skokie» mediante referéndum en 1940. Skokie proviene de la palabra Potawatomi que significa «pantano».
La calificación AAA de los bonos del pueblo atestigua una sólida salud económica gracias a una gestión fiscal prudente. Skokie fue la primera comunidad de todo Estados Unidos en tener departamentos de bomberos, policía y obras públicas acreditados a nivel nacional. En los últimos años, el pueblo de Skokie ha promovido la remodelación del centro de Skokie, que ahora incluye la construcción del Parque Científico y Tecnológico de Illinois en el antiguo emplazamiento de Searle/Pfizer de 23,4 acres. El pueblo también participó en la ampliación y renovación de Westfield Old Orchard, construyó el North Shore Center for the Performing Arts en Skokie, renovó la zona industrial del sudeste y comenzó a mejorar el corredor de West Dempster Street.
La revista Money ha nombrado a Skokie como uno de los 80 suburbios de más rápido crecimiento en los EE. UU. La revista Chicago sigue situando a Skokie entre los primeros puestos en su clasificación de habitabilidad suburbana, elogiando las escuelas, los parques, los servicios municipales y las opciones de entretenimiento del pueblo.
Corredora registrada de Illinois: Lauren Tucker
Número de licencia: 475180545
Skokie, Illinois, ubicada a 25 km al noroeste del centro de Chicago y a 20 km al este del Aeropuerto Internacional O'Hare, alberga a más de 64.000 residentes, 24.000 hogares y 2.400 empresas. Durante muchos años, Skokie se promocionó como «La aldea más grande del mundo». Las calles de Skokie, al igual que las de muchos suburbios, son en gran medida una continuación de la red de calles de Chicago, y la localidad cuenta con el servicio de la Autoridad de Tránsito de Chicago, lo que consolida aún más su conexión con la ciudad. En 1888, la comunidad se incorporó como Niles Centre. El nombre de la ciudad se cambió de «Niles Center» a «Skokie» mediante referéndum en 1940. Skokie proviene de la palabra Potawatomi que significa «pantano».
La calificación AAA de los bonos del pueblo atestigua una sólida salud económica gracias a una gestión fiscal prudente. Skokie fue la primera comunidad de todo Estados Unidos en tener departamentos de bomberos, policía y obras públicas acreditados a nivel nacional. En los últimos años, el pueblo de Skokie ha promovido la remodelación del centro de Skokie, que ahora incluye la construcción del Parque Científico y Tecnológico de Illinois en el antiguo emplazamiento de Searle/Pfizer de 23,4 acres. El pueblo también participó en la ampliación y renovación de Westfield Old Orchard, construyó el North Shore Center for the Performing Arts en Skokie, renovó la zona industrial del sudeste y comenzó a mejorar el corredor de West Dempster Street.
La revista Money ha nombrado a Skokie como uno de los 80 suburbios de más rápido crecimiento en los EE. UU. La revista Chicago sigue situando a Skokie entre los primeros puestos en su clasificación de habitabilidad suburbana, elogiando las escuelas, los parques, los servicios municipales y las opciones de entretenimiento del pueblo.
Corredora registrada de Illinois: Lauren Tucker
Número de licencia: 475180545
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.270.047 €
Precio por m²
12.217 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
119.177 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,15 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Popeyes
- -
- 186 m²
- -
- Triple neto
- Ene. 2045
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Popeyes | - | 186 m² | - | Triple neto | Ene. 2045 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-28-313-036-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.152.320 € |
| Evaluación del terreno | 422.464 € | Evaluación total | 1.574.784 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-28-313-036-0000
Evaluación del terreno
422.464 €
Evaluación de las mejoras
1.152.320 €
Evaluación total
1.574.784 €
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FOTOS
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CALLE
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Elaborado por
Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 5222 W Touhy Ave
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