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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 5212 Moreno St

Local 367 m² En venta Montclair, CA 91763 5.648.410 € (15.392,15 €/m²) Tasa de capitalización 4,70 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Firmado por la empresa | Marca popular y en crecimiento
Construcción en 2024 | Equipado con autoservicio
Superado a la meta de mejor desempeño (el 15% más alto en todo el país) | Retail Corridor | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios

Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
Intersección señalizada en esquina dura (62.600 VPD) | Excelente visibilidad | Importante fachada a la calle
Base de consumidores directa y próspera | Apartamentos cercanos (más de 800 unidades) | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Panera Bread independiente, firmada por la empresa y equipada con autoservicio de NNN, ubicada en Montclair, California. El arrendatario, Panera, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. En la actualidad, Panera cuenta con más de 2.100 establecimientos y es la mesa de cocina de los estadounidenses, centrada en su delicioso menú de recetas seleccionadas por chefs y elaboradas con esmero por los miembros de su equipo.