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La-Z-Boy Furniture Galleries 5209 N Main St

Local 2.662 m² En venta Mishawaka, IN 46545 4.643.290 € (1.745 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nueva extensión de arrendamiento por 10 años — Ubicación A+ - South Bend, IN
Empresa que cotiza en bolsa (NYSE: LZB): capitalización bursátil de 1780 millones de dólares en más de 350 ubicaciones en todo el país
Edificio independiente de 28,650 pies cuadrados en una parcela de 1.1 acres

Renovación de la tienda: La-Z-Boy se somete a una renovación completa de la tienda
El alquiler aumenta un 10% cada 5 años: flujos de caja resistentes a la inflación
Renta reemplazable por debajo del mercado: sólidos fundamentos inmobiliarios

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir un La-Z-Boy de un solo inquilino en Mishawaka, IN. La-Z-Boy acaba de extender su contrato de arrendamiento por un nuevo plazo de 10 años y está realizando una renovación completa de la tienda. El arrendamiento tiene un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, lo que crea flujos de caja resistentes a la inflación en los próximos años. La-Z-Boy gestiona más de 350 galerías de muebles en EE. UU. y es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: LZB) con una capitalización bursátil que supera los 1780 millones de dólares.
Este edificio independiente de 28,650 pies cuadrados en una parcela de 1,1 acres está ubicado a lo largo de North Main Street (más de 28,800 VPD), tiene un excelente acceso desde la Interestatal 80-90 (autopista de peaje de Indiana) y se encuentra en el corredor minorista y de atención médica más transitado de South Bend. El campus del Saint Joseph Health System (un hospital de cuidados intensivos con 254 camas) está a solo media milla de distancia, mientras que el centro comercial University Park (un destino comercial superregional de 900 000 pies cuadrados) se encuentra a menos de una milla de la propiedad en cuestión. La Universidad de Notre Dame, una de las mejores universidades del país, está a menos de 4 km de La-Z Boy y tiene una matrícula de más de 13.100 personas. Otras tiendas cercanas incluyen Whole Foods, Costco, Home Depot, Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's Home Improvement, Target, Menard's, Meijer, Chick-fil-A, Raising Canes, Starbucks, Chipotle, Panera Bread y más.