Industrial Land Behind Circle S South Station 5208 Dakota Ave

Ubicados junto a la avenida Dakota en South Sioux City, Nebraska, estos terrenos industriales de 31,74 a 40 acres ofrecen una excelente oportunidad para el desarrollo de centros de datos. Con una ubicación estratégica en un mercado secundario que está atrayendo rápidamente la atención de los desarrolladores de centros de datos, los hiperescaladores y las empresas de localización conjunta, el terreno no tiene trabas y está preparado para la infraestructura, ya que cuenta con electricidad, fibra, ferrocarril y proximidad al río Missouri. Los lotes están rodeados por tres lados por una línea de transmisión de 115 kV, lo que ofrece un potencial considerable de capacidad de generación de energía eléctrica sin parquímetros y proporciona una base sólida para el desarrollo inmediato.
El desarrollo de la zona aprovecha una gobernanza local favorable a las empresas y fomenta un entorno propicio a través de los requisitos para recibir subvenciones de infraestructura que otorga el Departamento de Desarrollo Económico de Nebraska para mejorar las instalaciones y los servicios públicos. Además, se beneficia del acceso a la financiación con incremento de impuestos (TIF). Esta valiosa herramienta financiera promueve el crecimiento económico al utilizar los ingresos futuros de los impuestos a la propiedad para financiar mejoras inmediatas y proyectos de desarrollo. Estos recursos combinados crean un clima ideal para el crecimiento y la inversión sostenibles. Además, la región está solicitando la designación de puerto interior, lo que podría cubrir 600 acres al sur de la autopista 20, al este de la avenida Dakota y al norte de Dakota City, lo que aumentaría el atractivo para las empresas con un uso intensivo de la logística.
La base industrial de Sioux City y su clasificación como la #1 área metropolitana de nivel 3 para poblaciones menores de 200 000 habitantes durante cuatro años consecutivos (2020-2023) según la selección del sitio subrayan su entorno favorable para los negocios. Ubicados a solo minutos de las carreteras interestatales 129 y 29, estos lotes ofrecen una combinación ideal de accesibilidad, infraestructura y ubicación estratégica para los desarrolladores más exigentes que buscan establecer instalaciones de vanguardia en un mercado en crecimiento.
Nota: Este anuncio es para los 147,56 acres ubicados detrás de la parada de camiones Circle S South, no para la parada de camiones en sí. Además, el vendedor está dispuesto a negociar una tarifa de adquisición basada en el éxito con los corredores que contraten compradores calificados.