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The Village at Colleyville 5204 Colleyville Blvd
Locales 641 m² En alquiler Colleyville, TX 76034
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fronts Colleyville Blvd (calle principal y área comercial)
- Acabado de clase A con más de 1,2 millones de dólares invertidos en la remodelación de un antiguo inquilino
- Plug N Play con bar y comedor completos con campanas de ventilación de 19 pies (2) y trampa de grasa de 1500 galones
- Más de 1,2 millones de dólares de acabado del inquilino anterior (2021)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 641 m² | 5-10 Años | 258,45 € /m²/año 21,54 € /m²/mes 165.678 € /año 13.806 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El restaurante de 2ª generación MÁS NUEVO que encontrarás en DFW Campana extractora de 19' (2 líneas) para un total de 38 pies Trampa de grasa de 2500 galones (2022) HVAC reemplazado (2023) Techo reemplazado (2023) Nuevo acabado interior (2022) ¡Más de $1.2M invertidos en acabados!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Calefacción central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Restaurante de segunda generación listo para la mudanza
- Frente a Colleyville BLVD (calle principal de Colleyville)
- Edificio independiente o para un solo inquilino
- Patio cubierto de 1800 pies cuadrados en la parte trasera
- Finish Out de un inquilino anterior por valor de 1,2 millones de dólares
- Barra de círculo completo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5204 COLLEYVILLE BLVD , COLLEYVILLE, TX 76034
| Espacio total disponible | 641 m² | Superficie total del terreno | 0,35 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 2011/2022 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 641 m² |
| Espacio total disponible | 641 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 641 m² |
| Superficie total del terreno | 0,35 ha |
| Año de construcción/renovación | 2011/2022 |
| Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El restaurante más nuevo de segunda generación que encontrará en condiciones de «listo para mudarse» como oferta para un solo inquilino. 6909 pies cuadrados con capucha de ventilación a de 19 pies (2) y trampa de grasa de 1500 galones frente a Colleyville Blvd.
- Acceso las 24 horas
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Village at Colleyville | 5204 Colleyville Blvd
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