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5200 SW Rood Bridge Rd
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Deportes y entretenimiento 2.045 m² En venta Hillsboro, OR 97123 6.196.276 € (3.030 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Meriweather National Golf Club es un establecimiento llave en mano con un flujo de caja positivo.
- Oportunidad de hacer crecer las rondas, aumentar las tarifas y recargar las operaciones de alimentos y bebidas.
- Rodeado de una excelente demografía local y aproximadamente a 30 minutos al oeste del centro de Portland, Oregón.
- Es posible obtener ingresos adicionales a través de bodas, banquetes, eventos especiales, etc.
RESUMEN EJECUTIVO
El Meriwether National Golf Club («Meriwether») es un campo de golf público ubicado a orillas del río Tualatin, aproximadamente a 30 minutos al oeste del centro de Portland, Oregón. Meriwether se desarrolló inicialmente a principios de la década de 1960 para jugar en torneos importantes y actualmente incluye un campo reglamentario de 18 hoyos, un campo ejecutivo de 9 hoyos, un campo de prácticas, una tienda profesional, una sede club, un restaurante e instalaciones de mantenimiento auxiliares. Las estructuras principales se construyeron a mediados de la década de 1990. El promotor original sigue siendo el propietario y operador, que ha estado en el lugar durante más de 60 años.
Meriwether se encuentra junto a las ciudades de Hillsboro y Beaverton, que representan tres de las cinco ciudades más grandes de Oregón con una población combinada de más de 200 000 habitantes. Meriwether también se encuentra a menos de 10 millas de la sede mundial de Nike y de Intel Ronler Acres, los campus principales de dos de los cuatro empleadores más importantes de Oregón. Los pocos campos de golf que compiten entre sí en la zona y la reducción del inventario debido a la presión de la urbanización del terreno crean un entorno competitivo favorable.
Meriwether ha experimentado un fuerte crecimiento de ingresos y rentabilidad en los últimos años. Los ingresos brutos de 2023 superaron los 2,16 millones de dólares, y los ingresos brutos de septiembre de 2024 hasta la fecha han aumentado un 11% con respecto al año pasado. Estos ingresos excluyen los banquetes, las bodas y otros eventos que no se han reanudado desde la COVID-19. Con un atractivo diseño de campo de 27 hoyos, el edificio de una tienda o sede club profesional y su proximidad a una base de población grande y favorable, Meriwether está bien establecida y bien posicionada para pasar al siguiente nivel de operaciones de campos de golf y destino para eventos en las próximas décadas.
Meriwether se encuentra junto a las ciudades de Hillsboro y Beaverton, que representan tres de las cinco ciudades más grandes de Oregón con una población combinada de más de 200 000 habitantes. Meriwether también se encuentra a menos de 10 millas de la sede mundial de Nike y de Intel Ronler Acres, los campus principales de dos de los cuatro empleadores más importantes de Oregón. Los pocos campos de golf que compiten entre sí en la zona y la reducción del inventario debido a la presión de la urbanización del terreno crean un entorno competitivo favorable.
Meriwether ha experimentado un fuerte crecimiento de ingresos y rentabilidad en los últimos años. Los ingresos brutos de 2023 superaron los 2,16 millones de dólares, y los ingresos brutos de septiembre de 2024 hasta la fecha han aumentado un 11% con respecto al año pasado. Estos ingresos excluyen los banquetes, las bodas y otros eventos que no se han reanudado desde la COVID-19. Con un atractivo diseño de campo de 27 hoyos, el edificio de una tienda o sede club profesional y su proximidad a una base de población grande y favorable, Meriwether está bien establecida y bien posicionada para pasar al siguiente nivel de operaciones de campos de golf y destino para eventos en las próximas décadas.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.196.276 € | Clase de edificio | C |
Precio por m² | 3.030 € | Tamaño de la parcela | 127,39 ha |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Tamaño del edificio | 2.045 m² |
Tipo de inmueble | Deportes y entretenimiento | N.º de plantas | 1 |
Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1989 |
Precio | 6.196.276 € |
Precio por m² | 3.030 € |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Tipo de inmueble | Deportes y entretenimiento |
Subtipo de inmueble | |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 127,39 ha |
Tamaño del edificio | 2.045 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1989 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
Evaluación del terreno | 1.524.206 € | Evaluación total | 5.713.195 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.524.206 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.713.195 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | EFU (Uso agrícola exclusivo (EFU); permite una amplia gama de usos agrícolas y en espacios abiertos. El campo de golf es un uso no conforme y preexistente.) |
EFU (Uso agrícola exclusivo (EFU); permite una amplia gama de usos agrícolas y en espacios abiertos. El campo de golf es un uso no conforme y preexistente.) |
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