$1 Auction -REIT Sale | Former Family Dollar 520 Pine Ave

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2310/reit-sale-former-family-dollar-2013-built?utm_source=costar
Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 520 Pine Avenue en Kemmerer, Wyoming 83101 (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Family Dollar, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 2013, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 8,090 pies cuadrados brutos, con 27 espacios de estacionamiento en superficie en una parcela de ± 0,643 acres (± 28,000 pies cuadrados). Ubicado estratégicamente en una esquina dura, se puede acceder fácilmente al sitio a través de una acera de entrada y salida ubicada a lo largo de Pine Avenue y ofrece un letrero con pilones y 200 pies de frente a lo largo de la esquina noreste de Pine Avenue (± 3.819 VPD) y 140 pies a lo largo de Pearl Street. La propiedad estaba ocupada anteriormente por Family Dollar en un arrendamiento de NNN y ofrece a los posibles propietarios-usuarios o inversores la posibilidad de desbloquear un importante potencial de valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó alquileres de 10 a 12 dólares en NNN/venta minorista). Esta zonificación, dividida en zonas de CH (carretera comercial), ofrece una zonificación flexible y favorable que permite una variedad de usos.
La propiedad está ubicada en Kemmerer, Wyoming, la sede del condado de Lincoln, en el corazón de la región desértica alta de Wyoming. El condado de Lincoln ofrece un acceso perfecto a los centros urbanos más grandes, al tiempo que conserva su encanto rural. Su belleza escénica, su asequibilidad y sus fuertes lazos con la comunidad brindan una calidad de vida excepcional para los residentes y un entorno atractivo para las empresas y los inversores. La propiedad está ubicada a solo ½ milla de la autopista -189 (± 4,314 VPD) y está bien comunicada a nivel regional, ya que se encuentra a ± 45 millas de Evanston, a ± 95 millas de Rock Springs y a 2 horas de Salt Lake City y Ogden, Utah, lo que garantiza el acceso a servicios urbanos más grandes. Su proximidad a la autopista 30 ofrece rutas directas a la I-80 (a unos 50 km en dirección sur), lo que permite el transporte regional e interestatal. Entre los principales impulsores de la demanda en las inmediaciones se encuentran el South Lincoln Medical Center, situado a solo 1,5 km, y un hospital de acceso crítico con 16 camas que ofrece atención de emergencia, cirugías y servicios médicos las 24 horas. Además, el distrito histórico de J.C. Penney, situado a unos 0,5 km del establecimiento, incluye el edificio J. Tienda Penney y hogar familiar, que atrae visitantes y mejora la vitalidad cultural y económica de la zona. Kemmerer también está preparada para crecer con el reactor TerraPower Natrium™, ubicado a unos 5 km de la propiedad, que generará unos 1600 empleos en la construcción y unos 250 puestos permanentes, lo que impulsará la demanda de tiendas, viviendas y servicios, al tiempo que impulsará la economía regional. La propiedad está ubicada en un área comercial que atiende a ± 3,195 personas con un ingreso familiar promedio de ± 83,160 dólares en un radio de 3 millas, lo que la coloca en una buena posición para capitalizar las crecientes oportunidades en este mercado en evolución.
Ronald A. Bradeen
c/o Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 4100.