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Alloy Retail 520 Mateo St
Locales 90 – 1.122 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Los Angeles, CA 90013
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso durante el día
- Planes abiertos con escaparates excepcionales
- Visibilidad excepcional de la calle
- Imán para creadores de tendencias
- Los espacios comerciales se entregarán listos para minoristas y Vanilla Shell (llave en mano)
- Grandes paquetes de subsidios para operadores de restaurantes.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (8)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo B4 | 97 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo B5 | 90 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo B6 | 133 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo B7 | 127 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo B8 | 158 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo C1 | 154 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo C2 | 271 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo LW2 | 93 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo B4
Espacio llave en mano, listo para comercio minorista a lo largo del impresionante Paseo de Alloy. El propietario acondicionará este espacio con suelos de hormigón pulido, un paquete de iluminación amplio, escaparates de acero y vidrio, y techos con volúmenes excepcionales. Se busca atraer negocios de bienestar y fitness de alto nivel, moda, arte y comercio minorista.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Techo a la vista
- Listo para usar
Planta 1, módulo B5
Espacio listo para uso inmediato, preparado para comercio minorista, ubicado a lo largo del impresionante Paseo de Alloy. El propietario acondicionará el espacio con suelos de hormigón pulido, un paquete de iluminación amplio, escaparates de acero y vidrio, y techos con volúmenes excepcionales. Se busca atraer negocios de bienestar y fitness de alto nivel, moda, arte y comercio minorista.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Listo para la venta minorista.
- Ajuste de primera calidad.
Planta 1, módulo B6
Espacio llave en mano, listo para comercio minorista a lo largo del impresionante Paseo de Alloy. El propietario acondicionará este espacio con suelos de hormigón pulido, un paquete de iluminación amplio, escaparates de acero y vidrio, y techos con volúmenes excepcionales. Se busca atraer negocios de bienestar y fitness de alto nivel, moda, arte y comercio minorista.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo B7
Espacio listo para uso inmediato, preparado para comercio minorista, ubicado a lo largo del impresionante Paseo de Alloy. El propietario acondicionará este espacio con suelos de hormigón pulido, un paquete de iluminación amplio, escaparates de acero y vidrio, y techos con volúmenes excepcionales. Se busca atraer negocios de bienestar y fitness de alto nivel, moda, arte y comercio minorista.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Techo a la vista
- Listo para usar
Planta 1, módulo B8
Restaurante: posible espacio en la esquina, a lo largo del paseo que estará decorado con activaciones artísticas, zonas de descanso y una abundante vegetación en todo su recorrido.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
Planta 1, módulo C1
Icónico local de restaurante en esquina, ubicado en Santa Fe, en el corazón del Distrito de las Artes. Impresionante fachada de cristal, alturas de techo y gran potencial para terraza.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 425 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo C2
Espacio icónico de restaurante en esquina ubicado en Santa Fe, en el corazón del Distrito de las Artes. Impresionante fachada de vidrio, alturas de techo y potencial para una terraza exclusiva. El propietario proporcionará puertas correderas y una fachada completamente de vidrio y acero para maximizar el potencial. Puede combinarse con el espacio contiguo para alcanzar un total de 4.573 m². Amplio paquete de mejoras para inquilinos (TI) ofrecido por el propietario.
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 425 m² del espacio adyacente
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
Planta 1, módulo LW2
Los lofts de trabajo y vivienda de Alloy son el sueño de cualquier creador: vive la vida urbana definitiva mientras tienes tu centro creativo justo debajo, a lo largo del paseo de Alloy, que estará lleno de opciones gastronómicas, fitness y tiendas creativas de clase mundial.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 520 MATEO ST , LOS ANGELES, CA 90013
| Espacio total disponible | 1.122 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Máx. Contiguo | 425 m² | Superficie bruta alquilable | 1.860 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 1.122 m² |
| Máx. Contiguo | 425 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.860 m² |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
ALLOY, UNA IMPRESIONANTE MARAVILLA ARQUITECTÓNICA DE 35 PISOS, ESTÁ TRANSFORMANDO EL HORIZONTE DEL DISTRITO ARTÍSTICO, ESPECIALMENTE EL PANORAMA GASTRONÓMICO Y MINORISTA. Ubicado en primera línea a lo largo de Mateo, Alloy será el proyecto más grande que se lleve a cabo en el Distrito de las Artes. Con 475 apartamentos y 142 000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas, junto al Paseo, la pieza central del proyecto, Alloy se convertirá en el palpitante corazón de la región. AHORA EN ALQUILER: Algunos de los espacios de comida y bebida más notables de Los Ángeles se unen a ALLOY. Importantes subsidios para propietarios y contribuciones a la construcción. Los espacios para comer en las esquinas oscilan entre 3 y 5000 000 pies cuadrados. El Distrito de las Artes es un campo de pruebas para que los más creativos e innovadores de Los Ángeles superen los límites culinarios y minoristas. Con lugares tan innovadores como Bestia y Hayato, mecas sociales como Soho Warehouse e íconos internacionales del comercio minorista como Dover Street Market, el Distrito de las Artes sigue siendo el hervidero de sabores, cultura creativa, moda y conexiones artísticas más destacables de la costa oeste. Este memorable vecindario sigue definiendo los mejores lugares de la ciudad, coctelerías clandestinas y escondites artísticos llenos de multitudes ruidosas, construidos sobre la base de un estilo auténtico y un carácter creativo, donde el ambiente compite con las delicias culinarias.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Alloy Retail | 520 Mateo St
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